【大纪元2026年04月29日讯】（大纪元记者杨清清加拿大温哥华编译报导）一个全新的医疗保健区正在福溪平原逐步成形，这个位于温哥华的新兴城市区域，正发展为以新建医院和顶级医疗办公空间为核心的健康与创新产业区。
房地产发展公司Strand Development 行政总裁Mike Mackay表示：“福溪平原正处于一个关键转折点，大量公私营投资正在进行，这为以周全方式塑造社区带来了机会。”
这个耗资 22 亿加元的项目，正推动以医疗相关用途为主的新地产开发，重塑该区昔日以重工业和出口为主的面貌。该区域西至Main街 、北至 Prior 和 Venables 街、东至 Clark街、南至 Great Northern Way，其中最重要的项目是预计明年启用的圣保禄医院（新院区）。
Mackay 表示：“目前对各类用途都有很大需求，无论是住宅、零售还是办公空间。这些元素将共同构建一个完整的生态系统，以支持因圣保禄医院带来的人流与活力。”
在医院附近，Strand正在兴建Prior Place，该项目于本月初动工，将提供 321 个专用出租住宅单位、15,000 平方英尺的零售空间以及 5,000 平方英尺的文化空间。
第一期包括住宅和零售，第二期则可能在医院投入运作后推出，新增更多零售以及约 20 万平方英尺的办公空间，以满足对医疗办公室的需求。
区内另一个重要项目是QuadReal Property Group开发的Archetype。该混合用途项目于去年 8 月完工，包括住宅、办公及创意工业空间。
QuadReal开发高级副总裁Paul Faibish表示，住宅部分为100%市场租赁，目前出租率已超过一半，而分层办公部分已吸引一些医疗机构进驻。
他指出：“这个地区很可能会逐渐发展成为一个医疗园区。”他补充说，目前位于Burrard街、靠近现有圣保禄医院的医生，预计会将诊所迁至此区。
虽然办公室分层市场目前较为疲弱，但公司仍持乐观态度。“随着医院逐步接近完工，我们开始看到医疗界的兴趣增加。”
福溪平原也是连接百老汇走廊的更大区域的一部分。Colliers Canada研究总监Susan Thompson表示，新的天车线路及相关重建将进一步提升该区的交通便利性与可达性。
她指出，该区长期以来一直在逐步解锁与加密发展，未来仍将随着对企业与服务组合的新思维而持续转变。
“当圣保禄医院启用，加上正在兴建的新建筑投入使用后，这里将真正开始蓬勃发展。”
她还提到，去年备受关注的 Nexus 办公项目接管事件属个别情况，主要因其主要租户改变计划所致。由于该项目仍接近新医院，她相信仍会吸引租户。
她解释，目前项目仍在建设中，尚未吸引小型租户，因为这些租户通常偏好可即时进驻的空间。
该450英亩区域的发展由温哥华市政府于2017年5月批准的福溪平原规划指导。该规划指出，过去一个世纪该区主要用于物流、仓储与批发，如今则成为温哥华“市中心新经济”延伸与重建的合理下一步。
Thompson表示：“未来你会看到大量变化与规划，也会看到企业、居民和使用者开始思考，这个区域未来应该成为什么样子。”◇
责任编辑：李盈
