【大紀元2026年04月29日訊】（大紀元記者楊清清加拿大溫哥華編譯報導）一個全新的醫療保健區正在福溪平原逐步成形，這個位於溫哥華的新興城市區域，正發展為以新建醫院和頂級醫療辦公空間為核心的健康與創新產業區。

房地產發展公司Strand Development 行政總裁Mike Mackay表示：「福溪平原正處於一個關鍵轉折點，大量公私營投資正在進行，這為以周全方式塑造社區帶來了機會。」

這個耗資 22 億加元的項目，正推動以醫療相關用途為主的新地產開發，重塑該區昔日以重工業和出口為主的面貌。該區域西至Main街 、北至 Prior 和 Venables 街、東至 Clark街、南至 Great Northern Way，其中最重要的項目是預計明年啟用的聖保祿醫院（新院區）。

Mackay 表示：「目前對各類用途都有很大需求，無論是住宅、零售還是辦公空間。這些元素將共同構建一個完整的生態系統，以支持因聖保祿醫院帶來的人流與活力。」

在醫院附近，Strand正在興建Prior Place，該項目於本月初動工，將提供 321 個專用出租住宅單位、15,000 平方英尺的零售空間以及 5,000 平方英尺的文化空間。

第一期包括住宅和零售，第二期則可能在醫院投入運作後推出，新增更多零售以及約 20 萬平方英尺的辦公空間，以滿足對醫療辦公室的需求。

區內另一個重要項目是QuadReal Property Group開發的Archetype。該混合用途項目於去年 8 月完工，包括住宅、辦公及創意工業空間。

QuadReal開發高級副總裁Paul Faibish表示，住宅部分為100%市場租賃，目前出租率已超過一半，而分層辦公部分已吸引一些醫療機構進駐。

他指出：「這個地區很可能會逐漸發展成為一個醫療園區。」他補充說，目前位於Burrard街、靠近現有聖保祿醫院的醫生，預計會將診所遷至此區。

雖然辦公室分層市場目前較為疲弱，但公司仍持樂觀態度。「隨著醫院逐步接近完工，我們開始看到醫療界的興趣增加。」

福溪平原也是連接百老匯走廊的更大區域的一部分。Colliers Canada研究總監Susan Thompson表示，新的天車線路及相關重建將進一步提升該區的交通便利性與可達性。

她指出，該區長期以來一直在逐步解鎖與加密發展，未來仍將隨著對企業與服務組合的新思維而持續轉變。

「當聖保祿醫院啟用，加上正在興建的新建築投入使用後，這裡將真正開始蓬勃發展。」

她還提到，去年備受關注的 Nexus 辦公項目接管事件屬個別情況，主要因其主要租戶改變計劃所致。由於該項目仍接近新醫院，她相信仍會吸引租戶。

她解釋，目前項目仍在建設中，尚未吸引小型租戶，因為這些租戶通常偏好可即時進駐的空間。

該450英畝區域的發展由溫哥華市政府於2017年5月批准的福溪平原規劃指導。該規劃指出，過去一個世紀該區主要用於物流、倉儲與批發，如今則成為溫哥華「市中心新經濟」延伸與重建的合理下一步。

Thompson表示：「未來你會看到大量變化與規劃，也會看到企業、居民和使用者開始思考，這個區域未來應該成為什麼樣子。」◇

責任編輯：李盈