【大纪元2026年05月13日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）澳洲投资者将在2027年中期起面临重大税制调整：出售房地产和股票等资产所得收益将被征收最低30%的税率，而1985年之前购入的资产也将首次被纳入征税体系。
分析显示，资本利得税折扣主要惠及高收入群体。约三分之一的资本利得由收入位列前1%的人群获得，而超过一半由收入位列前10%人群获得。
财政部指出，现行制度允许纳税人通过调整出售时间来降低税负。
预算案发布后，澳洲国民银行（NAB）表示，本年度联邦预算是数十年来最重大的个人税制改革之一，对投资者影响深远。
根据2026—2027财年联邦预算，自2027年7月1日起，持有超过12个月资产的资本利得税，将从现行50%折扣制度改为“成本基数通胀指数化”计税方式，并对净资本利得设定30%最低税率。
通胀指数化是指按照消费者物价指数（CPI）调整资产成本，使资本利得仅针对“实际（经通胀调整后的）增值”征税。
该改革适用于所有资本利得税资产，包括1985年前购入的资产，涵盖个人、信托及合伙企业持有资产。
对于新建投资房，投资者可在50%折扣与指数化之间选择。
领取养老金（Age Pension）等收入支持群体将免于适用最低30%税率。
30%最低税率旨在防止部分退休人士在出售资产时因收入较低而适用更低税率，从而享受不成比例的税务优惠。
财政部表示，这一机制将减少“择机出售资产以降低税负”的行为，并使资本收益与劳动收入税负更趋一致。
资本利得税改革还包括过渡期。对于符合条件的资本利得税资产（新建住宅除外）来说，2027年7月1日前买卖完成的资产不受影响 ；2027年7月1日后购入资产完全适用新规则 。
此外，2027年前持有、之后出售的资产，将对不同时间段增值分别适用旧政与新政 ；50%折扣将继续适用于资产在2027年前产生的增值部分，之后的增值将采用指数化成本基数与最低税率计算。
责任编辑：宗敏青
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