【大纪元2026年05月13日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）2026—2027财年的联邦预算案公布后，银行股大幅下跌。机构分析师警告，政府推出的房产税改革将削弱投资房吸引力，可能终结房市持续30年的超级增长周期。
5月13日的早盘交易中，联邦银行（CBA）股价在开盘30分钟内重挫8%。其它大型银行股早盘普遍下跌约2%。
摩根士丹利（Morgan Stanley）分析师怀尔斯（Richard Wiles）表示：“税务优惠一直是推动澳洲过去30年房地产超级周期的重要因素之一。”
“房地产税务优惠的改变，可能对投资房长期需求产生深远影响。”
怀尔斯预计，投资者贷款增速明年将由10%降至7%。“在其它条件不变下，杠杆减少与房价涨幅放缓，意味着房贷增长将放缓，从而拖累银行盈利。”
财政部估计，这些税务改革将在未来约两年内使房价涨幅比原先的预期少2%，但部分市场分析师认为影响可能更大。高盛预计，税改将进一步打击已经走弱的房市，预计未来12个月房价涨幅将减少5个百分点。
麦格理银行（Macquarie）分析师认为，税改可能令投资房持有成本增加一倍以上，并使投资者借贷能力下降10%至20%。
Milford高级投资分析师范（Minh Pham）指出，目前全行业约40%的新增贷款来自投资贷款，预计预算改革将削弱信贷需求，因为投资贷款一直是主要银行的增长来源。
责任编辑：宗敏青
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