【大紀元2026年05月13日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）2026—2027財年的聯邦預算案公布後，銀行股大幅下跌。機構分析師警告，政府推出的房產稅改革將削弱投資房吸引力，可能終結房市持續30年的超級增長周期。
5月13日的早盤交易中，聯邦銀行（CBA）股價在開盤30分鐘內重挫8%。其它大型銀行股早盤普遍下跌約2%。
摩根士丹利（Morgan Stanley）分析師懷爾斯（Richard Wiles）表示：「稅務優惠一直是推動澳洲過去30年房地產超級周期的重要因素之一。」
「房地產稅務優惠的改變，可能對投資房長期需求產生深遠影響。」
懷爾斯預計，投資者貸款增速明年將由10%降至7%。「在其它條件不變下，槓桿減少與房價漲幅放緩，意味著房貸增長將放緩，從而拖累銀行盈利。」
財政部估計，這些稅務改革將在未來約兩年內使房價漲幅比原先的預期少2%，但部分市場分析師認為影響可能更大。高盛預計，稅改將進一步打擊已經走弱的房市，預計未來12個月房價漲幅將減少5個百分點。
麥格理銀行（Macquarie）分析師認為，稅改可能令投資房持有成本增加一倍以上，並使投資者借貸能力下降10%至20%。
Milford高級投資分析師範（Minh Pham）指出，目前全行業約40%的新增貸款來自投資貸款，預計預算改革將削弱信貸需求，因為投資貸款一直是主要銀行的增長來源。
責任編輯：宗敏青
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