【大纪元2026年06月05日讯】（大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）根据大温地产经纪协会及菲沙河谷地产经纪协会公布的最新统计数据显示，5月住宅成交量仍远低于历史平均水平，市场供应维持高位，而大多数住宅类型价格持续下跌。尽管房价回落、住房负担能力有所改善，大温地区及菲沙河谷的购屋者拥有更多选择，但在当前经济环境下，许多人仍持观望态度，不急于入市。
两个管辖区域5月份合共录得3,274宗住宅成交，较去年同期减少。其中，大温录得2,150宗成交，菲沙河谷则录得1,124宗。
2026年5月，大温地区所有住宅类型的基准房价为110万元，较2025年5月下跌6.2%。菲沙河谷住宅基准房价则降至89.33万元，按年下跌7.3%。
大温地产经纪协会辖区城市屋基准房价为105万元，较去年同期下降5%。菲沙河谷城市屋基准房价则为77万元，较2025年5月下跌7.6%。
公寓成为跌幅最大的住宅类型之一。大温地区的公寓基准房价降至69.8万元，按年下跌7.9%；菲沙河谷则跌至48.4万元，按年下跌8.8%。成交量方面，大温地区于5月录得1,009宗公寓成交，较去年同期减少7.2%；菲沙公寓市场表现更疲弱，5月仅录得263宗成交，较去年同期大跌23%。
大温地区独立屋基准房价于5月为185万元，较去年同期下跌6.9%。菲沙河谷独立屋基准房价则为137万元，较去年同期下跌7.9%。
专家：夏季市场料维持平稳
大温地产经纪协会首席经济师兼数据分析副总裁安德鲁．利斯（Andrew Lis）表示：“各类住宅的房价按月变化基本持平，充足的库存足以消化相对疲弱的市场需求。今年迄今的成交量略低于我们年初的预测。由于市场需求与我们的预测非常接近，因此有理由预期今夏楼市将保持平静及有序。目前看不到任何短期因素足以推动市场出现明显升跌。”
菲沙河谷地产经纪协会主席伊沙克．伊斯梅尔（Ishaq Ismail）则表示，目前首次置业买家的活动仍然有限，市场主要由希望换大房的现有业主支撑。随着独立屋价格变得较以往更容易负担，拥有房产净值的业主正把握机会升级至更大的住宅，并进入几年前仍难以负担的市场区段。◇
责任编辑：李盈
