【大紀元2026年06月05日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導）根據大溫地產經紀協會及菲沙河谷地產經紀協會公布的最新統計數據顯示，5月住宅成交量仍遠低於歷史平均水平，市場供應維持高位，而大多數住宅類型價格持續下跌。儘管房價回落、住房負擔能力有所改善，大溫地區及菲沙河谷的購屋者擁有更多選擇，但在當前經濟環境下，許多人仍持觀望態度，不急於入市。
兩個管轄區域5月份合共錄得3,274宗住宅成交，較去年同期減少。其中，大溫錄得2,150宗成交，菲沙河谷則錄得1,124宗。
2026年5月，大溫地區所有住宅類型的基準房價為110萬元，較2025年5月下跌6.2%。菲沙河谷住宅基準房價則降至89.33萬元，按年下跌7.3%。
大溫地產經紀協會轄區城市屋基準房價為105萬元，較去年同期下降5%。菲沙河谷城市屋基準房價則為77萬元，較2025年5月下跌7.6%。
公寓成為跌幅最大的住宅類型之一。大溫地區的公寓基準房價降至69.8萬元，按年下跌7.9%；菲沙河谷則跌至48.4萬元，按年下跌8.8%。成交量方面，大溫地區於5月錄得1,009宗公寓成交，較去年同期減少7.2%；菲沙公寓市場表現更疲弱，5月僅錄得263宗成交，較去年同期大跌23%。
大溫地區獨立屋基準房價於5月為185萬元，較去年同期下跌6.9%。菲沙河谷獨立屋基準房價則為137萬元，較去年同期下跌7.9%。
專家：夏季市場料維持平穩
大溫地產經紀協會首席經濟師兼數據分析副總裁安德魯．利斯（Andrew Lis）表示：「各類住宅的房價按月變化基本持平，充足的庫存足以消化相對疲弱的市場需求。今年迄今的成交量略低於我們年初的預測。由於市場需求與我們的預測非常接近，因此有理由預期今夏樓市將保持平靜及有序。目前看不到任何短期因素足以推動市場出現明顯升跌。」
菲沙河谷地產經紀協會主席伊沙克．伊斯梅爾（Ishaq Ismail）則表示，目前首次置業買家的活動仍然有限，市場主要由希望換大房的現有業主支撐。隨著獨立屋價格變得較以往更容易負擔，擁有房產淨值的業主正把握機會升級至更大的住宅，並進入幾年前仍難以負擔的市場區段。◇
責任編輯：李盈
