【大纪元9月25日讯】大纪元新西兰记者陶意报道/ 新西兰房地产研究所的统计数据显示, 上月即(8月份)的房屋销售速度创历史上最快的纪录, 平均销售的时间为仅25天｡历史上销售房屋最快的纪录为1999年的10月份，平均39天｡ 而在2000年平均销售时间为50天, 2001年1月份延长至64天｡
从现今的发展趋势看, 房屋销售速度还在加快｡ 从去年8月份房屋平均售出时间需35天, 9月份降至31天, 到今年4月降至29天, 而7月份又降一天为28天｡ 依据房地产研究所消息, 8月份房屋总销售量及平均价格也创下了历史最高水准｡ 奥克兰市8月份共售出3642栋房屋, 全国共售出10,138栋, 创历史最高纪录｡ 平均房产价格为$21 .5万纽币, 比7月份上涨了2%｡ 比去年同期增长16%｡全国的销售总值比7月份增长了15%, 比上一年同期增长了32%｡ 而奥克兰市却比上个月降了1.2%｡
德意志银行经济师认为这一现象说明房地产发展是全国性的, 并非奥克兰独有｡ 因此, 促使房地产发展的因素也并非完全是因为大量移民的流入｡他说: “显然还有其他的因素在起作用, 象贷款利率就是一个主要的因素｡”8月份的销售增长发生于新西兰储备银行行长Alan Bollard 签发房地产长价太快就有可能抬高贷款利率的警告之前。尽管发展迹象显示，目前相对较低的贷款利率是促使房地产持续迅速发展的一个主要因素, 银行仍期望维持目前的贷款利率, 从市场发展看，可能到明年3月或4月才会有第一次收紧｡ 全国房地产研究所主席Woodley先生也预测, 虽然储备银行的警告应该给以注意, 但由于移民的进入, 银行低利率 和人们 慢慢增加的收入,使之在今后12个月内的地产价格不会产生太大波动, 地产仍然是投资的主要方向｡
不过, 目前北岛(Northland),坎特伯雷,惠灵顿等地区房价已有轻微回落,其它地区也增减不一｡ 与此同时, 乡村地区的地产价格也正在回落｡ 农场的价格由7月份的平均68万降到8月份的54万, 但该价格仍然较去年的48万7千元高出不少｡ 奶制品和园林农场也保持同样的趋势｡
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