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【大纪元1月9日讯】〔自由时报记者林美芬╱台北报导〕民众购买房子时，中介业者常要求收取“斡旋金”，却因此经常发生交易纠纷，即使消费者保护团体积极争取修法禁止，在台湾内政部甫获得共识的不动产经纪业管理条例条文修正中，还是没有被明文禁止；地政司表示，在实务上还是尊重业者，采取“斡旋金”及“要约书”双轨制。
地政司进一步表示，是否要明文禁止斡旋金的收取，现有的争议太大，消费者保护团体及部分学者是认为，对消费者十分不公平，且这些斡旋金经常会转成订金、或是服务费，消费者要拿回来时，就会发生一堆问题，如同另类的诈欺；可是就中介业而言，斡旋金等于是消费者坚决购买的保证，中介业者花时间、精神去服务，促成交易，也比较有保障；两者之间争议不断，因此最后是没有明文规定禁止。
地政司也指出，目前香港、英国、日本等国家都有斡旋金收取的作法，有争议的是部分业者不清楚的交代，所以将再进一步找到有足以明显禁止收取斡旋金理由时，再朝此方向规划研修明文禁止收取斡旋金。
地政司指出，不动产经纪业管理条例自88年2月公布施行以来，迄今已5年余，内政部已着手检讨研修该条例不合时宜或窒碍难行之处，截至94年1月共邀集学者专家、消费者保护团体、中介及代销同业公会与相关机关召开计15次专案研修会议，最近一次会议于本月6日召开，并获致下列重要具体共识：包括前述的双轨制，还有有关不动产经中介成交者，不动产出租、出售委托契约书、不动产承租、承购委托契约书或要约书、不动产说明书、不动产租赁、买卖契约书，应由中介经纪业保存至少三年。
