【大纪元3月6日讯】【大纪元记者毕儒宗报导】据波士顿先驱报报导，即将开工的豪华互助公寓及酒店Mandarin Oriental 已与一买主签订合同，以1,000 万美元出售一个互助公寓单位。
创下波城房地产交易的新纪元，首次有互助公寓突破1,000 万美元的关卡。此外，一个位于Commonwealth 大街上一豪宅内的三层楼互助公寓单位以 1,200 万美元成交。
房地产界人士表示，波士顿地区愈来愈多的超级富有阶级他们要享受郊区的大空间，同时有要拥有丰富多元化的城市生活及便利。他们愿意出大钱购买这些。
在此之前，波城最高的互助公寓成交价是另一个在Commonwealth 大街的单位，当时以910 万美元成交。麻州房地产商协会总裁Maggie Tomkiewicz 表示， 直到1990 年代的早期，人们还会因一个在Ritz 酒店中的互助公寓以100万美元成交而惊叹不已，曾几何时我们现在已经在谈1,000 万美元的公寓了。
专家推测，买家可能是看中了 Mandarin Oriental 酒店的互助公寓提供屋顶空中花园的难得享受，才愿意出如此高价。此外，Mandarin Oriental 酒店的互助公寓就在Prudential 中心旁，可俯瞰整个 Back Bay 地区。6,000 平方呎的空间当然是另一吸引买家的特点。
根据麻州房地产商协会的最新资料，不只是波士顿地区的豪华公寓的市场活络，麻州各地区互助公寓的市场也是非常强劲。一月份麻州共有1,185 个单位的互助公寓成交，比2004年一月增加了34.2。每单位成交中间价也上涨到每单位260,9000 美元，比去年一月份上涨了17%。
与互助公寓相比，麻州单家庭房屋市场就略显疲软。一月份麻州共有2,673 栋单家庭房屋成交，比2004年1月仅成长了2%，但比2004年12月则衰退了32.5%。成交价中间值比2004年1月则上涨了7.4%，达340,450 美元。
专家表示，大波士顿地区互助公寓市场的火热是有合理原因的，而不是如一些人所说的“回到80年代末期的泡沫”。首先，由于大波士顿地区近几年来房价大涨，互助公寓就成了许多首次购屋者的第一栋房子。其次，大波士顿地区的高科技及生物科技吸引了许多年轻人，他们尚未成家，不需要过大的房子。第三，许多已退休或即将退休的 Baby Boomer，他们在孩子已离家自立后，也不需要太多的空间，同时有想要享受城市生活的便利及品质。
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