珠海“烂尾楼”何去何从

人气 17
标签: ,

【大纪元4月6日讯】去年珠海房地产看好,楼价涨幅超过20%。但据不完全统计,珠海至今仍有近50个烂尾楼,其中有10多幢位于黄金路段,年限最长的有15年之久。虽然,有个别烂尾楼已经“复活”,但要真正全部解决烂尾楼问题,却仍是困难重重。 

下全市“烂尾楼”近50个

据香港文汇报报导,根据珠海市建设局的统计,全市现有大小“烂尾楼”近50 个,建筑总面积逾百万平方米。这些“烂尾楼”多半位处市区主干道两侧或繁华地段。珠海中原地产珠海公司项目策划经理黄胜直言:“如今在珠海类似地段宜商宜住的土地已属稀缺资源,黄金地段出现烂尾楼现象确是非常突兀,这简直是不可思议的事情。”据他了解,这些烂尾楼大多有产权纠纷,加上政府没有严格监管,导致最终烂尾。

珠海市建设局负责人称,对于长期闲置、烂尾的楼盘,尤其是欠缴地价的烂尾楼,政府将会依法收回土地使用权,或由政府公开拍卖。然而,珠海国土部门负责人则认为,虽然国家有如此规定,但是一些烂尾楼的原因特殊且复杂,因此不能强行收回,否则政府很容易变成被告,所以应“特殊”处理,如新批土地补偿等。

下商用烂尾楼改建成住宅

在珠海近50个商用烂尾楼中,已复工或已改建完成的有20个,正在筹划但尚未动工的有19个,这39个中,有超过70%的烂尾楼都是改建成住宅,有的直接改建成单身公寓,有的则是拆掉重建成为豪宅。

去年,香港银通国际投资公司以1亿多元购得珠海度假村对面烂尾了10多年的“小炮楼”1.2万平米的地块(包括7层烂尾建筑),并全部拆除,计划改建成两栋28层的海景高档住宅“山海一品”,使其成为珠海第一个公园小区。

对于将“烂尾楼”改建成住宅,珠海中原地产经理黄胜认为,珠海的烂尾楼多位处黄金地段,且90%是商用性质,现在政府出台“一楼一策”解决烂尾楼,不应只是为解决烂尾楼而了事,应该有整体城市规划,以突显商业地段的价值。他说,烂尾楼已经成为珠海城市的“败笔”,好比美人脸上长了大疙瘩,影响“形象”。“现在市政府已注意到‘面子’问题,但关键是如何解决!”

巨人大厦 港人最痛

“巨人大厦”是珠海“最著名”的烂尾楼。该幢原计划建70层的摩天大楼,但巨人大厦仅打了几层地基、刚冒出地面就已烂尾。时至今日,这个当年曾欲争“全国第一高楼”的建筑,仍没有人知道将会何去何从,许多买了这幢楼的港人,至今仍无法讨回损失。

90年代,因发明“脑白金”而闻名海内外的史玉柱,决定在珠海建造巨人大厦,最初的计划是盖38层。但是为欲争“全国第一高楼”的建筑,大厦不断被增高直到70层,预算也由原来的2亿变成了12亿元。虽然到香港卖预售屋为史玉柱及巨人集团筹集了1.2亿元资金,但仍填不满巨大资金需求,最终大楼盖到第三层就停工,且烂尾至今。@(http://www.dajiyuan.com)

相关新闻
日防长:中共军事目的不明确 欧美亚需对抗
广东一纺织公司货物检测阳性 全员公司隔离
美国专家:警告过苹果公司 如今恶梦成真
FCC提禁令 进一步禁华为等五中企电信产品
最热视频
【微视频】广东台山核电站“核泄露”是骗局?
【新闻看点】拜普密谈中共 396华人年前返美被查
【财商天下】泡沫多严重?大陆房地产未来走势
【重播】美俄峰会后 拜登记者会:与习非朋友
【思想领袖】帕特尔:确证中共种族灭绝罪行
【秦鹏直播】美抗共新模式砸钱?美俄峰会盘点
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论