【大纪元6月8日讯】(大纪元记者闻天编译报道)澳储备银行六月份董事会议维持澳元利率不变，但一些经济学家预期储备银行仍可能在今年内再次加息；尽管五月份加息，房地产信贷者仍享受较低的借款利率，因为住宅市场不景气、银行对大额贷款提供的利率低于标准浮动利率水平。
据澳新社6月7日报道，澳储备银行六月份董事会议维持澳元利率5.75%不变，储备银行五月份董事会议把澳元利率调高0.25%、这是过去14个月以来的首次利率调整，此次加息使金融机构贷款浮动利率上涨至7.57%。储备银行对通货膨胀率的控制目标是2%至3%，在截至今年三月的过去一年内，通货膨胀率已达3%、这是储备银行控制目标区间的上限。经济学家此前几乎一致认为储备银行在周二董事会议上不会调高利率，但联邦银行经济学家卡普索(Joseph Capurso)表示不排除年内再次加息的可能性，他说：“如果储备银行要调高利率，那么这可能发生在下半年。”麦觉理银行经济学家麦克理科 (Daniel McCormack)说：“储备银行可能希望坐下来、仔细研究五月份加息的影响，然后他们才能决定是否继续加息。”麦克理科认为市场预期今年下半年可能再次加息，他说：“如果加息，那么最早的可能是在八月份，即在七月份公布价格指数之后。”
尽管储备银行在五月份调高利率，房地产抵押贷款者还是能够享受较低的借贷利率，因为住宅市场不景气、信贷机构不得不采用低于标准浮动利率的信贷利率。例如，一些大银行向贷款50万澳元及以上的信贷申请提供的利率低于标准浮动利率达0.8%；该优惠政策在2005年仅为0.7%。尽管如此，五月加息仍引起住宅需求下降，西太银行预测2006年下半年房地产抵押贷款将下降5%。澳洲统计局周二公布的数据显示房地产抵押贷款申请在四月份减少了0.5%，这发生在加息之前。另外，投资类房地产贷款额下降了2%，西太银行经济学家韩兰(Andrew Hanlan)说：“投资类房地产信贷额从2005年中期爬出低谷、但近期难以攀高。除西澳以外，投资者偿付能力下降以及租房回报低是主要因素。”
联邦财政部长科斯特洛(Peter Costello)7日说：“澳洲第一季度住宅建设投资下降了2.5%，我认为住宅市场持续的放松是令人欢迎的。”科斯特洛认为本世纪初几年内房地产市场增长过快。他暗示商业投资很强劲、最新经济数据显示澳洲经济增长非常强劲。澳洲统计局的最新数据显示，澳洲GDP第一季度的增长率为0.9%、略高于此前预期，GDP是一个国家所有产品和劳务的市场价值总和。如果按年度增长率计算，澳洲GDP第一季度的年增长率为3.1%。(http://www.dajiyuan.com)
