【大纪元7月6日报导】(中央社记者李文忠台北六日电)四大都市更新案中，基隆火车站周边暨西二、西三码头案的启动，当地房仲业者认为，不论是释出土地或采BOT方式，势必都会造成抢标，业者并看好基隆房市行情即将补涨。
政府启动四大公有土地都市更新案，包括中正纪念堂周边“华光社区”、台北市南港旧铁路沿线、基隆火车站周边暨西二、西三码头、高雄市环市临港线等地区。
行政院营建署表示，在四大都更案当中，相对基地范围较小的华光社区和基隆火车站两案，因定位明确，预定年底前即可完成招商前置作业。
太平洋洋房屋基隆店主任刘恩祯表示，这是首度听到基隆都更开发案，应该是政府送给基市“最大的作梦题材”和恩典，这项都更案将有助基隆繁荣发展，对房价有正面鼓舞激励的作用，基隆人当然乐观其成。
“基隆火车站暨西二、西三码头都市更新计划”，面积约九公顷，是四大中的最小区块，拟规划成为交通、商办及住宅等多功能转运中心。
在市中心港区规划集合式住宅大楼，是基市破天荒的创举，认为不论是释出土地或采 BOT方式，势必都会造成抢标。启动基隆都更案，刘恩祯认为必定会带动基市周边房市的“补涨行情”。
刘恩祯建议，打算在基隆市区购屋的消费者，现在是进场购屋的最佳起涨点。
他说，基隆火车站都更案区块，属公有土地，目前是港务大楼、铁路局等公家单位所在地，没有所谓市场交易行情。周边唯一的民间不动产应该是正对西一码头，屋龄达 4、50年的透天店面（大约有20户），太平洋房屋基隆店先前曾经成交一户总价新台币1850万元的透天店面（离基隆港不到10公尺）。
相对照于区段偏离港区、每坪单价却喊到25万元的“东方帝景”案（仁一路、爱七路口）；如果在港区盖集合式住宅大楼绝对破每坪25万、甚至可向上拉抬至每坪30万。
其他，例如正面俯瞰基隆港景的“基隆第一景”案，基地位在基隆港制高点的虎仔山上，今年由丽宝机构重新承接推出，每坪单价约12到15万元。
太平洋房屋副总李珠华认为，政府每周大放送利多，就算没有立竿见影的效果，对民众的信心仍不失是一剂强心针，势必振奋区域房市。
