南港内湖抢都更 房仲：新旧价差达1倍！

【大纪元6月27日讯】(据中广新闻何宏儒报导)台北市素地稀有，建商抢地，现在把焦点放在都市更新。房仲业者表示：抬面下角力最激烈的区段包括南港经贸园区附近，以及内湖潭美段两大区块的老旧社区。整合成功之后，预期下半年开始，新推建案将陆续遍地开花。业者预估：两个区段新旧屋价差将会达到1倍以上。

由于精华地段土地越来越稀有，都市更新已经成为建商取得台北市建地最佳管道。永庆代销协理王财旺表示：屋龄20到30年的房子屋况还算完整，自住之外，未来打算换屋的时候，还有机会参与都市更新。

不过，以往都市更新的整合总是旷日废时，市区那一些区段现在最有都更潜力呢。他认为：毗邻新开发区的老旧社区，都更脚步会比一般老旧地区更快。因为新开发区的公共设施完善，房价也比一路之隔的老旧社区还要高；新旧对比之下，周边老旧社区住户当然较能接受都更。

他举例：像紧邻大湾南段内湖五期重划区的潭美段老旧社区，以及南港经贸园区附近的老旧社区，知名建商早就在抬面下卡位角力，都是下半年到明年的潜力区段。至于旧屋和新屋的价差，两个区段都可达到1倍以上。以目前区段中古屋行情20出头万来看，他预期：未来新屋的开价可望站稳45万。