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都市更新
【大紀元6月27日訊】(據中廣新聞何宏儒報導)台北市素地稀有，建商搶地，現在把焦點放在都市更新。房仲業者表示：抬面下角力最激烈的區段包括南港經貿園區附近，以及內湖潭美段兩大區塊的老舊社區。整合成功之後，預期下半年開始，新推建案將陸續遍地開花。業者預估：兩個區段新舊屋價差將會達到1倍以上。
由於精華地段土地越來越稀有，都市更新已經成為建商取得台北市建地最佳管道。永慶代銷協理王財旺表示：屋齡20到30年的房子屋況還算完整，自住之外，未來打算換屋的時候，還有機會參與都市更新。
不過，以往都市更新的整合總是曠日廢時，市區那一些區段現在最有都更潛力呢。他認為：毗鄰新開發區的老舊社區，都更腳步會比一般老舊地區更快。因為新開發區的公共設施完善，房價也比一路之隔的老舊社區還要高；新舊對比之下，週邊老舊社區住戶當然較能接受都更。
他舉例：像緊鄰大灣南段內湖五期重劃區的潭美段老舊社區，以及南港經貿園區附近的老舊社區，知名建商早就在抬面下卡位角力，都是下半年到明年的潛力區段。至於舊屋和新屋的價差，兩個區段都可達到1倍以上。以目前區段中古屋行情20出頭萬來看，他預期：未來新屋的開價可望站穩45萬。
