【大纪元9月17日讯】(大纪元记者周容综合报导)次级房贷危机影响到了与贷款无关的租房户，一些房屋出租者的公寓大楼被查封。租房户收到了被迫搬迁的通知。奥克兰市府律师罗斯指出，金融公司查封房屋将租房户迁走的做法是不人道的，也是非法的。
布莱森(Tina Bryson)怀孕9个月时，租赁了在奥克兰国会街上的公寓。她在四月份租房时，不知道那栋公寓已经被查封了。
布莱森的孩子出生2个月后，她收到了接管那栋公寓的房东的搬迁信。信中通知她必须在30天内搬出。而房东也无法找到布莱森1,365元的租房押金。
次级房屋抵押贷款危机席卷了金融和房地产市场，使许多房屋业主处于风险之中。现在，次级房贷危机也影响到了与贷款无关的租户，因为，一些房屋出租者的公寓大楼也被查封了。
在奥克兰市，公寓业主无法偿付抵押贷款，被银行接管，几十户跟布莱森一样的租房户收到了要搬迁的通知。
然而，奥克兰市的租赁法不允许利用房屋被查封的理由来驱赶房客。这些银行或是经纪人显然是在无视租赁法，他们也希望房客不懂这一法规。
奥克兰市律师表示，证据显示，许多人违反了选民通过的租赁条例。房客被夹在银行和房东中间，面临被迫搬迁的局面。有时，房东无法付出账单，公寓楼被断水断电。有时情况很不好，第75街上的公寓已经断水两周了，还有一位孕妇住在那儿。
奥克兰市的Sentinel平等住房公司和市律师办公室收到了大量被查封公寓业主的电话。Sentinel公司主管布雷德表示，去年没有接过任何与房屋查封有关的电话，但今年每个月都会接到40通这样的电话。
市府律师罗斯表示，这类案件还在增加，这已经成了人道主义危机。得着手解决。
罗斯和布雷德表示，大部分房屋业主遇到的困难都是因为次级抵押房贷危机造成的。
次级抵押房贷被认为具有高风险。因为这种房贷不需要交纳定金，或是开始时只用付很低的利率，以后才要付很高的利率。这些贷款通常是给那些因信用不好、或收入不够，不符合常规贷款条件的借贷者。加州房市火爆时，次级房贷很流行，因为借、贷双方都认为，随着房地产的增值，借方将有能力偿付贷款。
根据奥克兰市租赁法，当房东和业主无法偿付贷款时，租房户有权住在公寓里。
但如果情况变得不可居住，比如水电被断，租房户可以与新房东盟商“现金换钥匙”方案来解决。通常银行和经纪人会付给租房户两个月的租金让租房户搬迁。
市府律师罗斯认为，奥克兰市是巧取豪夺式的次级房贷的受害者。批评家说，次级房贷将借贷者置于很大的风险中。
罗斯表示，奥克兰市的房屋查封率是全国的一倍，而且还在呈上升趋势。被查封的房屋数量在2005年和2006年增加了一倍，有近1,200栋被查封。
罗斯指出，金融公司查封房屋并将租房户迁走的做法是不人道的，也是非法的。许多租房户按期付房租，他们是无辜的。(http://www.dajiyuan.com)
