标签:
房贷利率
【大纪元12月12日报导】（中央社记者黄淑芳台北12日电）消基会今天表示，中央银行连续降息，房贷族却不一定能受惠，呼吁行政院金管会监督银行订定的利率标准，只要超过1.975%就应要求调降，消费者也可主动向银行争取调降利率。
中华民国消费者文教基金会表示，央行连续降息，但很多房贷族却无法立即享受降息好处。消基会随机抽样13位银行房贷户（个案）及13家银行进行调降利率申请程序及手续费调查，结果发现各银行利率差距不小，平均差距可达2.3个百分点。
消基会调查发现，有 4家银行12月10日的房贷利率，比 7月时“不降反涨”，例如国泰世华银行、华南银行、星展银行、阳明银行利率都比7月时高0.11至1个百分点，消基会认为实在不合理。
消基会表示，银行在办理指数型房贷时，会分为3部分计息，前2年是采优惠加码计息，通常比较优惠，第3年起可能会较高，虽然银行不会主动告知，但房贷户可以要求银行调降利率。
消基会调查的13家银行都表示消费者可以申请调降利率，但不会100%成功；有些银行甚至表示“可以送件，但机会不大”。13家银行中，有 9家需收取手续费，金额最高达新台币 1万元，仅国泰世华、花旗、星展、中国信托银行不需手续费。
消基会认为，由调查结果来看，房贷户申请调降利率是否获准，是由银行进行审核，过程既不公开也不透明，明显是“黑箱”作业，对房贷户并不公平。
消基会试算，若以邮局2年期定储利率2.225%，减去央行昨天降息3码，再加上固定资金成本码数（0.5个百分点），若房贷利率高于1.975%，房贷户就应向银行申请利率调降。若过去利用首购贷款、劳工贷款等政策性贷款方案购屋，利率超过1.975%，应审慎考虑转贷。
