【大纪元4月11日讯】(明报新闻网2008年4月11日报导)发展局提出经优化的中环新海滨设计概念，其中新海滨5幅用地的发展密度降低，议员质疑为何一定要起楼。
发展局局长林郑月娥指，中环填海计划第三期工程完成后，加上政府已公开承诺不会再在中环进行任何填海工程，中环新海滨便会成为永久的海岸线。
优化的设计的重点包括，在这新海滨会有一条全长2公里由中环码头一直伸延至湾仔香港会议展览中心的海滨长廊，提供占地11公顷，面积相当于香港公园的1.4倍或维多利亚公园的65%的休憩用地。
她指出，减低了在中环新海滨5幅用地的发展密度，提供的楼面总面积比在有关分区计划大纲图(即中区分区计划大纲图及中区(扩展部分)分区计划大纲图)所准许的面积还要低，合共减了86,235平方米，大约是比计划大纲图可以发展的，自动减少发展25%。
由于这5幅政府用地由政府出售，政府会在卖地条件内订明所有有关的发展限制，而毋须修订有关的分区计划大纲图。
立法会议员张文光质疑，为何政府一定市民选择商业或酒店发展用地，为何没有蓝天绿地。林郑月娥解释，在整个发展用地中容许的最高建筑物是在国际金融中心二期以北的一幢订明最高不得超过30层的楼宇，相对于国金二期楼高88层，是小巫见大巫，而位处海旁作零售、食肆和消闲用途的楼宇只可高1至3层。政府不能从一个极端转至第二个极端的。
