业者：北市商用不动产成交金额 比去年同期下滑五成五

【大纪元7月1日讯】(据中广新闻记者陈凤如报导)经济不景气似乎也反映在台湾商用不动产市场中。有商仲业者分析，今年台北市上半年商用不动产成交金额是新台币两百三十亿，比去年上半年的五百一十亿，下滑了五成五左右。至于，今年全年北市商用不动产交易量，业者预估可能只有六百五十亿，要比去年下滑四成。

商仲业者高力国际分析，今年第二季台北市办公大楼的空置率是百分之六点二七，比上一季略为下降，不过，第二季商用不动产成交金额约为98亿元，比去年同期的224亿元下滑五成六左右，上半年商用不动产成交金额也比去年同期下滑五成五。业者分析，成交金额下滑的原因，主要是因为卖方的售价过高但租金上调幅度缓慢，不符合外资对租金报酬率的期望所导致。

此外，在第二季台北市的商办租金方面，业者分析，每月每坪的平均租金为1800多块，比上一季成长百分之一点六七，其中，又以信义区的租金成长最为强势，平均租金达到2000多块，比上一季成长约百分之三点七左右。

高力国际董事杨慧明认为，由于2010年之前，台北地区的商办市场新增供给量持续紧缩，因此，未来两年在办公室空置率持续下滑的情况下，内湖和南港的商办，可望纾解市区内的商办供给量。