業者：北市商用不動產成交金額 比去年同期下滑五成五

【大紀元7月1日訊】(據中廣新聞記者陳鳳如報導)經濟不景氣似乎也反映在台灣商用不動產市場中。有商仲業者分析，今年台北市上半年商用不動產成交金額是新台幣兩百三十億，比去年上半年的五百一十億，下滑了五成五左右。至於，今年全年北市商用不動產交易量，業者預估可能只有六百五十億，要比去年下滑四成。

商仲業者高力國際分析，今年第二季台北市辦公大樓的空置率是百分之六點二七，比上一季略為下降，不過，第二季商用不動產成交金額約為98億元，比去年同期的224億元下滑五成六左右，上半年商用不動產成交金額也比去年同期下滑五成五。業者分析，成交金額下滑的原因，主要是因為賣方的售價過高但租金上調幅度緩慢，不符合外資對租金報酬率的期望所導致。

此外，在第二季台北市的商辦租金方面，業者分析，每月每坪的平均租金為1800多塊，比上一季成長百分之一點六七，其中，又以信義區的租金成長最為強勢，平均租金達到2000多塊，比上一季成長約百分之三點七左右。

高力國際董事楊慧明認為，由於2010年之前，台北地區的商辦市場新增供給量持續緊縮，因此，未來兩年在辦公室空置率持續下滑的情況下，內湖和南港的商辦，可望紓解市區內的商辦供給量。