地产发展 高市府看好铁路地下化后内惟潜力

【大纪元7月16日报导】（中央社记者王淑芬高雄十六日电）受到大环境不佳的影响，高雄市的房地产交易趋于保守，不过根据市府地政处的观察，鼓山内惟一带是目前地价偏低的地区，一旦铁路地下化完工，内惟一带的发展将不受铁道阻隔的影响，投资报酬很可观，地政处建议投资者逢低卡位。

地政处统计，鼓山内惟地区（台铁以西地区）2007年不动产交易量共两千三百二十一件，含土地成交量两千两百八十八笔、建物一千九百六十六栋，占鼓山区房地产成交量的百分之三十五；今年上半年买卖案件同区有一千零七十五件，含土地成交量一千零五十九笔、建物八百七十栋，占鼓山区交易量百分之三十九。 地政处表示，目前内惟地区临主要道路旁的土地价格每坪约二十五万到二十七万元之间，临次要道路区位价格每坪约十四万到十七万元之间，相较于铁路以东美术馆园区的高地价，内惟区地价只及美术馆园区的一半。

地政处长谢福来认为，一旦铁路地下化工程完工，让阻隔于美术馆西侧的内惟地区也能和美术馆连成一气，未来内惟地区的发展势必一飞冲天，他认为投资内惟地区，逢低买进正是时候。

“高雄铁路地下化工程”计划自葆祯路到正义路间设置单孔双轨隧道，长九点七五公里，全线还计划设置六处通勤车站，“铁路捷运化工程”预计在2112年完工。