【大纪元8月4日讯】(大纪元记者王桦纽约报导)站在洛可威(Rockaways)百里海滨顶楼公寓的露台上，望向湛蓝的大西洋，细软的沙滩，在周末午后的阳光下，满是夏日戏水或日光浴的男女老少，也有几位冲浪的年轻人随着浪潮起落，洛可威海滩很安全，是少数几个法律允许冲浪的地点之一。
岸边上每隔一段距离就有救生员值班，沙滩靠近公路的一边铺着木板的走道上，有骑脚踏车、慢跑或优闲散步的人群，海洋远处点点帆船和空中翱翔的海鸥，形成一幅?意的夏日渡假画面。
转向公寓的另一端，从窗外望去，则可望见曼哈顿地标帝国大厦与附近的楼群，在夏日夕阳余晖的照射下，楼群的剪影线条清晰可见。
百里海滨公寓兼具渡假别墅的价值，每层楼都设计有小花园或阳台或露台，方便将日常室内活动延伸到户外。
因滨临大西洋，海水可帮忙调节气温，因此比起纽约市中心，夏天会较凉爽，冬天则较温暖。
住在康斗公寓，即表示有人帮你打理许多工作，如锄草、铲雪、维修房子、处理垃圾等，即使是室内维修如换电灯泡，也会有工人来帮你，建商也提供10年的保固期。这样的服务管理，如1500平方英尺大的单位，月缴约$150公共费用，这还包括公共区域的电水费、保安、保险、住户管理等。百里海滩公寓还享有15 年减税优惠，1500平方英尺大的单位，月缴大约$65税金。
洛可威近年来变化很大，外来人口不断移入，很多旧有房舍在翻修、在改建，商店、银行、餐馆陆续开张，YMCA将进驻，大型商场WalMart也计划在这驻点。从洛可威大西洋海滨只要乘坐地铁A车，平日只消50分钟，就可抵达曼哈顿中城，还有渡轮开通，交通相当便利。
传统上，洛可威是爱尔兰社区，但现在人口结构多元化多了，据统计，现有90%居民原非住在洛可威，如犹太人、有意大利裔、俄裔、亚裔、非洲裔、希腊裔等，其中也有不少专业人士，如医师、商业界人士等，迁居到洛可威，自然也将消费力带进来。
《纽约时报》曾报导，有人地形容洛可威海滩就像迈阿密海滩，也有人认为这里更像加州海滨。同样是大纽约海滨社区的长岛(Long Island)、长海滩(Long Beach)，只离洛可威5英哩远，但已发展相当完整成熟。纽约区滨海度假型的住宅社区，房价当然不斐。目前长海滩行情每平方英尺$1,000美元上下，而正在发展中的洛可威每平方英尺仅需$370~$600美元。
目前洛克威是纽约仅剩尚未开发完全的海滨社区，就像十几年前的长海滩Long Beach，房产升值空间极大。现在长海滩的房价是洛克威的两倍，地产税更是洛克威的15到20倍。
同时拥有商学与法学双重背景的建商FrameWorks财务总长克瑞斯，以投资眼光预见了洛可威未来两年、五年、十年后的发展荣景。他说，滨海的百里公寓房价、贷款、税金都是大众负担的起，交通便利，又不会与曼哈顿的都会生活脱节，不论是纯投资、自家住、或是作为度假屋，都很值得。
克瑞斯还特别提到，一直以来带动美国消费力的“婴儿潮”现已进入退休年龄，海滩度假型房子的需求量会越来越大。
百里海滩公寓 Belle Shores Condominium, 周末7/19(六)、7/20(日)有公开展售活动，可洽电话718.766.8270，住址：180 Beach 101st St. Unit A, Rockaway Park, NY 11694. 网址：www.beachfrontnyc.com.(http://www.dajiyuan.com)
