房市趋缓！上半年核发建造执照　比去年掉14%

【大纪元8月4日讯】(据中广新闻张雅惠报导)房市趋缓，先行指标是内政部核发的建筑物“建造执照”，今年一到六月核发的总面积，比去年同期减少将近一成四，其中，住宅类减少将近一成八最多，台北县减少一成一。

最近两个月的房地产买气明显回落，今年一到六月的建筑执照已经先行反应！内政部统计，上半年核发的“建造执照”总楼地板面积一千四百多万平方公尺，比去年同期衰退将近一成四。以用途分，住宅类减少一成八最多，工业仓储、办公服务类仍然增加一成三左右；以县市分，台北县减少一成一，桃园县减少将近百分之六，台中市持续增加将近百分之四。

而建筑物完工之后，使用之前，必须再申请使用执照，由于存在工程期一到两年的时间落差，上半年核发的“使用执照”总楼地板面积只比去年同期微幅衰退百分之一点二。以用途分，住宅类小幅增加百分之零点二，办公服务类大增将近五成；以县市分，台北市增加四成七最多，大型镇造计划盛行的台北县也增加三成五。

同一期间，央行统计的建筑贷款一兆零两百多亿，比去年六月增加将近百分之九；而包括中古屋贷款的购屋住宅贷款，比去年同期增加百分之五，不过，房屋修缮贷款已经开始减少。