【大纪元9月17日讯】(大纪元记者王建明编译报导)尽管美国各地房地产泡沫崩溃，各州房价大幅度滑落，纽约市内房屋却没有受太大影响。到目前为止，许多一般地区的中等公寓式套房仍然超过百万元，使许多纽约人无法购买自己的房子。
据专家表示，纽约市房价的问题来自许多原因。其一，纽约市房屋的建造成本比许多其他城市要高许多，而且这个差距在过去五年里一直在增加。据经济学家、纽约大学房地产学院教授 Rosemary Scanlon 进行的一项调查显示，曼哈顿地皮、人工、原料以及手续等费用比其他城市多出许多倍。报告指出，这些费用在过去几年里以每月1%的比例上涨。其中，钢铁价格从2007年8月到2008年8月上涨了15%，而沥青物品价格在2008年初上涨了11%。
而且，现在的房屋危机使越来越少的纽约人能够从银行获得贷款，同时也将减少开发商手头上的资金，减少新建房屋量，而导致目前的房价继续攀升。
除了曼哈顿之外，纽约的其他四个行政区也面临同样的问题，尤其是布碌崙和布朗士区。调查发现，2005年初布碌崙市中心房屋每平方英尺大约在$70左右，而到2007年中，这个数字已经上涨到$250。
对此，Scanlon表示﹐希望政府能够做出多项改善：包括改善纽约市建造房屋的手续时间，增加可开发的地皮面积，聘请非工会劳工以降低成本以及降低纽约市的建房保险等。(http://www.dajiyuan.com)
