【大纪元9月24日讯】(大纪元纽约讯)每回搭乘7号地铁，在驱近曼哈顿、驶进地下隧道之前，站在Queensboro Plaza月台上，向两侧街景望去，所在的长岛市(Long Island City)就像一座大型工地，有多处工程在进行着。
的确，根据纽约市府城市计划部门(Dept. of City Planning)的资料，长岛市土地重划后的37个街区(blocks)，将是提供曼哈顿中城持续发展所需要的住宅与办公室空间。市府已列为重点公共发展项目之一，以支撑纽约市五大区的经济成长与创造就业机会。
依市府规划，长岛市主要有三大部分 Queens Plaza、Court Square，以及连接这两大区的杰克森街(Jackson Ave.)，日后将改为杰克森大道(Jackson Blvd.)，两旁会有高级零售商店、行人步道、有座椅、照明灯架，艺术装置等。
有大都会人寿(MetLife)大楼等著名建物的Queens Plaza是主要交通干线的枢纽，铁道、公车总站、地铁 Queensboro 桥的公路要道等，都汇集到这儿。市政未来规划的重点方向有二：一是提升公共环境品质；二是改善行人的通行安全。
其东边已着手开辟1.5公亩的公园绿地，这将大大纾解高架7号地铁道与公路带来的压迫感，也疏散了夏天的热气。重新规划的道路将以行人与脚踏车的安全为主要考量，同时要有效疏导交通流量。
克莱馨公寓 保值升值有保障
近Queens Plaza 公园预定地旁的克莱馨豪华公寓(Crescent Club Condo)，走一个街口就是地铁入口，搭乘地铁7号，或是N、W车，仅一站就到曼哈顿中城。离EGRV车的Queens Plaza地铁站也很近。若开车，过个Queensboro桥，就是中城59街，不需过桥费。
这里将最先成为曼哈顿的一部分，即使房市不景气，其房产升值保值最有保障，现在克莱馨公寓每平方英尺只需$500~$600美元，是个高报酬率的投资。
克莱馨豪华公寓享有15年减税优惠，每月仅$26美元税金，一年$300多一点，这个数字将维持10年不变。共同管理费，一卧房单位每月仅约$480美元 两卧房约$600~$900。
目前17层楼高的克莱馨豪华公寓有超过三分之二售出，预计明年二月可迁入。买主绝大多数都是年轻的专业人士，在曼哈顿上班，各种族裔都有，也有部分华人。
克莱馨大单间已售完，现有一卧、两卧、三卧、顶楼Penthouse等不同格局公寓供选择。有关详情，请电： (718) 383-0030。地址：29-09 Queens Plaza North, Long Island City, NY 11101. www.crescentclublic.com。开放参观时间：周一至周五 9am~5pm，周六休息，周日12pm~3pm。
名家出手 品味不凡
克莱馨豪华公寓是由名家Karl Fischer建筑设计公司负责设计。该建筑公司是1984年创立于加拿大法语区的蒙特娄 (Montreal)，如今已发展成一家跨国公司，1999年由于纽约的客户成长快速，因而设立纽约分公司，现办公室位于时髦的SOHO区。
美丽典雅的蒙特娄市保有许多法国殖民时代的建筑与建筑风格。发迹于蒙特娄的Karl Fischer，其作品也多能发挥特有的精品风采，并具前瞻性的品味设计。如本文附图位于蒙特娄、有21层楼高的Le Cristofe Alexandre酒店大厦。
Karl Fischer建筑设计现有建筑师、技术师等三十余名成员，业务包括建筑设计、室内设计、公寓翻新、单一家庭或多家庭房子、商业区专案等。
杰克森街(Jackson Ave.)将改为杰克森大道(Jackson Blvd.)，两旁会有高级零售商店、行人步道、有座椅、照明灯架，艺术装置等。（from ‘Long Island City Vision’ by New York City Econoic Development Corp.)
Queens Plaza开发后的景象，东边有大片多功能公园绿地；左下图是现在的Queens Plaza，右下图是大都会人寿保险大楼(MetLife)。（from ‘Long Island City Vision’ by New York City Econoic Development Corp.)
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