【大纪元1月7日报导】(中央社记者黄兆平纽约 6日专电)金融风暴冲击下,一向抗跌性最强的纽约曼哈坦房价也出现松动。房地产中介商最新统计,曼哈顿房屋成交量去年第四季下滑约达四成,创2005年类似统计数字以来最大降幅。
次级房贷加上金融风暴让房市持续低迷,市场观望气氛十分浓厚,交易时间一再拉长。房地产专家指望新政府上任后提出的刺激经济方案,加上低房贷利率,对下滑的房价能起止跌作用。
虽然以往第四季销售情形皆较清淡,但这波下滑的幅度却是过去数年来罕见。
“纽约每日新闻报”(DAILY NEWS)引述房地产网站Streeteasy统计,去年第四季曼哈坦的公寓均价下滑9.5%,来到95万美元,超过1900间公寓房价下跌,数目比其前年同期增加2.5倍,每周约有338个案进入市场(增幅约19% ),存货愈来愈多;至于公有公寓均价也下滑5.2%。
至于房屋中介商Corcoran Group统计数字指出,去年第四季房屋销售数下滑幅度高达 40%。显示房市处于低档的效应开始浮现了。尽管坏消息很多,不过,新开发案销售价格却上升24.8%,达到179万5000美元,去年最后一季销售均价也成长24%。另据全美不动产中介协会(The NationalAssociation of Realtors )指出,去年11月,全美待售屋跌到历来最低水平记录。房价下跌让资产大幅缩水,房地产网站Zillow.com统计,截至去年底,全美屋主拥有的房价恐将损失超过二兆美元。