(大纪元记者于恒编译报导)买房还是继续租房是目前有计划购房者依然热衷考虑的问题。美国过去几年来不断增长的住房拥有率最终导致了房地产泡沫、大批法拍屋的出现和房价的大幅度下滑。
拥有住房是每一个美国人的梦想，但是并不是每一个人都适合买房。购房者要考虑许多因素，除了要支付房屋本金、利息、地产税和房屋保险额外，拥有房屋还需要付出很多时间、精力以及财力。
如果想要房屋保值或增值，你需要将房屋保持在良好的状况，除了定期要清理屋顶的垃圾和下水道，偶尔还要有一些大的项目，例如更换屋顶和外墙，粉刷房屋等。如果不进行定期保养，长期来讲会损害房屋的价值。例如填塞淋浴间一个小的裂缝，可以让它继续维持10年，但是如果任其发展，最后可能要导致重新更换淋浴间，到时也许会花费4千到6千美元。拥有房屋的最大好处是省税，并且积累你的资产净值，以后你可以将房屋改建成自己想要的模式，你将是自己领地上的真正主人。
租房同样也有利弊。租房好处在于不需要对房屋进行维修，你的个人财政情况不受房市波动影响，你也不会损失任何净资产，你可以在你买不起房子的地方租房居住。另一方面不好处在于房租长期来讲是在上涨，而且你也不能对房子进行任何修饰，一些房主不允许养宠物，搬家劳民伤财，而且也很难找到一处房屋长期居住。
目前的低房价和低贷款使购房的可能性更大，风险也更小。但是购房前需要慎重考虑是否自己能够承受固定的每月房屋支出，否则你每天担心如何付下个月的账单，可不是件快乐的事。 ◇ (http://www.dajiyuan.com)
