【大纪元9月28日讯】(大纪元记者张茹澳洲墨尔本编译报导)
问：我的投资房曾经是我的第一套住宅，我住了一年后把它出租，在过去3年里我一直是把它租出去，而且也申报了相关的费用。我听说因为最初这套房子是当作主要住宅买的，所以从第一次出租之日起，如果6年之内我再搬回来住的话，将来把它卖掉时我不用交资本利得税(Capital Gains Tax)。如果这是真的话，我要再住回来多久才能把它卖掉呢？我能搬进来住1个星期，然后再租出去6年，将来依然不用交资本利得税吗？
答：既然你的投资房曾经是你的主要住宅，你可以把它出租6年，将来卖掉的时候不用交资本利得税，如果你想再出租6年的话，你需要重新证明这套出租物业是你的主要住宅，考核的条件不是“最短居住时间”,税务局要考虑以下因素，比如你的家庭在哪里居住，你在哪个地区投票选举等等。我认为搬进去住一个星期然后再搬出去是不可能通过考核标准的。要记住，主要住宅减免CGT，一次只能适用于一套物业，如果你有一套投资房，又有一套自住房，你需要决定把哪套房子作为自住房享受减免，当然是资本利得大的房子了，这样你才能最大限度的获得税收优惠。
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