身边有许多女孩子，她们在最灿烂的写字楼上班，甚至有了私人办公室；她们交重税，可以养活几个公务员；她们买三位数的鞋子，四位数的大衣；她们定期去健身会、瑜伽馆；她们却躺在租来的公寓里看影碟打发被加班撕扯得支离破碎的夜晚时光。
“为什么你们不买房子？”
“等我以后结婚再买房吧。”
“我不想让别人觉得我太强。”“我不想每个月还债。”
“我不想背负利息负担，等我储够钱，我会一次性付款买。”
“我觉得房地产市场的泡沫太多。”
NO，NO，NO！女孩子们，作为受到良好教育的OFFICELADY，你们的理财观实在太OUT了。你或许乐此不疲地研究下一季的衣衫流行趋势，你或许对某种食物的卡路里含量烂熟于心，但是，在理财教育上，你实在需要开始从小学补课。
错误一： 等我以后结婚再买房吧
买房与结婚没有必然联系，虽然都是人生周期里可能会发生的事，但是，它们的关联性为零。当你有了一定的经济能力，你首先应该做一个长期的生命周期计划，学着理财。经济有周期，人生有阶段，要看准自己目前所处的位置。在年轻时候，收益至上，承担风险的能力更强，投资的额度并不大，就算不利，也没什么大不了 的，心态是“光脚的不怕穿鞋的”。假如职业生涯过半，就会“患得患失”，风险适中，回报中等，已经满意。待到退休时，保存“革命胜利”果实才是要务，风险要小，收益可以对抗通胀就行。人的一生不可重来，但是经济周期有起有落，周而往复。在经济刚刚开始复苏时，日用品及相关行业、房地产都是可选项；经济稳步攀升期间，地产、股票或可一试；经济增长已经趋于成熟稳定，股票和对利率较为敏感的债券最吸引眼球；经济衰退到来，优质债券最稳阵。
现在到底处于经济周期的什么位置呢？我们可以从经济学家信心指数中窥得一斑。国家统计局中国经济景气监测中心的调查统计得出信心指数大于5分，表明经济 学家对经济形势的判断倾向于积极、乐观，得分越高，表明对经济形势预期越乐观。相反，如果信心指数降至5分以下，则表明经济学家对当前及未来经济形式的判断倾向于消极、悲观。经调查计算得出，2005年经济学家信心指数为5.71,取值位于对经济发展表示乐观的区间。这表明，经济学家普遍对经济前景充满信 心。由此可见，经济复苏，并将进入稳步上升区间。忘记那无厘头的“结婚才买房”的理由，买房子吧，女孩们！
错误二：我不想让别人觉得我太强
白居易往长安官宦圈子交游时，他的姓名曾被取笑，有官员笑说：“白米很贵，居不易。”在任何一个大都市里生活，不仅仅是白米很贵，衣衫也很贵，交通也很贵，社交也很贵，健康和安全感更贵。当你可以游刃有余地处理“白米很贵”等问题，你已经给自己创造了优质的生活，并且与他人的眼光无关。
错误三：我不想背负利息负担，等我攒够钱，我会一次性付款买
这样的说法就更可笑了。现时的一年期存款利率不过2.25%，去年的消费价格指数平均值3.9%，今年的预期值在4.1%上下，那么今年的通货膨胀率可 以估算为(4.1%-3.9%)÷3.9%×100＝5.13%。存款的真实利率已经是负数；新出台的房贷利率为5.51%，那么贷款买房的真实房贷利率也接近于零。这个时候，仍然是欠银行钱比较合算。
假如你打算攒够50万元再买房，以每月攒4000元的速度，假设存款年利率保持 2.25%，并乐观地假设通胀为0,你要9年多才能储够钱。想起一个笑话，一个美国老太太和一个中国老太太同时上了天堂，美国老太太说：“我这辈子的理财规划做得真好啊，我贷款15年买的房子逆向抵押给银行，由银行每月发给我一笔钱做养老金，在我死之前，逆向年金抵押贷款正好全部冲抵了房屋价值。”中国老太太说：“我这辈子的理财规划做得真好啊，我存了30年的钱，终于在我死之前，买了一套新房子住进去。”
错误四：我觉得房地产市场的泡沫太多
泡沫的市场，也存在合理定价的产品。这个市场不是缺少合理定价的产品，而是缺少发现的眼睛。
没有房屋定价体系，但是我们根据可获得的市场信息估价。在一个有效市场上，信息丰富而透明，大批的类似产品同时出售，我们可以寻求两类指标因子：
一是相似性指标因子，包括：相同级次区域内的平均地价、同期社会平均建筑成本、社会平均融资成本、行业平均管理成本、社会平均利润。这些因素决定了房价的基准成本和基准利润。这些信息在官方统计和媒体新闻中都可以找到。
另一类是差异性指标因子：不同级次区域内的级差地租、小区建设、物业管理等小环境建设的不同层次、开发商的品牌优劣等。这些因素决定了不同地段的房价以及相同地段不同楼盘房价的差别化程度。这些信息，只要多留心中介广告和各小区业主论坛的口碑，也可以有所发现。
综合两类因子，不难对目标物业做出一个较为准确的主观估价。
女孩们，想想我们花在衣衫鞋袜和护肤品上的钱吧，你很快就会发现，美貌随时光流逝，而面朝公园的房子永不退色。它令你有一个安乐小窝，它给你安全感，它是水泥做的储钱罐，它帮助你对抗通胀，它是你进可攻、退可守的根据地。
当然，你或许会结婚，组织一个家庭，买更大的房子，但是，生命中有一些逆转是我们无法预期的，而你应该学会给自己以及未来的家庭留一个后备港湾，在你单身又有经济能力的时候，买一套房子吧。(艾媚)
结婚买房 女人应该拿钱吗？
买好婚房再成家，时下成了都市里的年轻人习惯的生活方式。经历了波涛汹涌的甜蜜激情的生活、花前月下的山盟海誓，度过平台期的是非争吵，一路走来，心底 深处渴望着一个自由的二人世界。在这钢筋水泥的森林里，寻找适合自己的婚房是刚参加工作不久的年轻人必须面对的一件大事。既然如此，婚房的支出就成为了每对准新人需要考虑的首要问题，女方是否应该拿钱来买房也成为一个值得探讨的话题。日前，就这个话题，记者对十几名女性进行了调查采访，大家对此各抒己见。
陆璐22岁大四学生
男人买房是天经地义的，在中国，男孩子长大了要顶门立户，那么就要有一个门一个户让他来 顶，所以，结婚买房就应该完全由男人来负责。要结婚，就不要心疼男人的钱，他买房子，自己也有面子。今年毕业的陆璐准备寻找一个有一定经济基础的男朋友结婚，她说从小家里的经济条件就不好，父母供她上大学不容易，所以她一定要找完全能负担房子的男朋友，同时还要给自己的父母一套房子。
刘念27岁广告公司文秘
刘念认为结婚是两个人的事，买婚房也应该两个人共同承担。她说她和男朋友之间的恋爱要追溯到高中时代，11年的考验让他们决定结婚。刘念说她和男朋友商 量好准备和时下许多年轻人一样靠自己的能力买房子。他们俩将手中的存款全部拿了出来购买了一套两室一厅靠近市中心地区的新房，两个人的钱刚够首付，从签下购房合同的那一刻开始，两个人过起了节衣缩食的日子。原本每个月潇洒的购物和饮食一律取消。毕竟每个月两千多元钱的房贷已经占掉了他们工资的一半。现在对于他们来说，要独立撑起一个家庭，压力无疑是巨大的。然而两个人却十分坦然，因为一套房子让他们懂得了生活的艰苦与责任。
刘畅29岁银行职员
买婚房男方负责最好，当然如果在对方有困难的情况下，自己拿出一小部分也是可以的。刘畅说如果买婚房男女双方按比例分的话，女性应该占总房款的 20%%，这个数字她可以接受。如果双方经济都不富裕，又想有个自己的家，那么可以考虑购置二手房，既能适当改善居住条件，又能预留恰当理财空间，身边的不少朋友选择了这种方式。若因过于挑剔而耽误了婚事，甚至让爱情“漂”走的话，就不太值得了。
杨愆尘29岁网络编辑
我自己有一套房子，结婚时把这套房子当成婚房。其实我觉得，既然两个人都要结婚了，那么除了感情聚合在一起之外，财产上也是一个团队的，所以男方拿钱也好，女方拿钱也好，多是自己家的，结婚除了买房之外还有很多的支出，所以没有必要在金钱上计较，关键是两个人的感情基础好，即便对方没有房子，甚至一无所有，如果有缘分的话，我照样会接纳他。我想，如果女人在婚房的花销上计较是一件很没有意义的事情，而且弄不好爱情也会溜走。
崔天爱35岁私企总经理
只要感情牢固，买房子谁掏钱都无所谓，谁有能力谁就拿。至今还是单身的崔经理说，我觉得自己奋斗这么多年，最大的心愿就是能够回归家庭，与心爱的人在家中体验生活的情趣。崔经理说，虽然自己是女人，但是只要与对方投缘，自己出钱买房子也正常。她认为感情比金钱重要，感情可以超越金钱等很多东西，所以女人买婚房也未尝不可。
杨平平40岁大学教授
虽然从总体看，对婚房的需求具有普遍的共性。但每个人家庭情况、 教育背景、所从事的职业等等都有很大的差别，所以，在选购婚房的时候，就需要根据自己的情况量体裁衣。一定要某一方出钱买房是没有道理的，理性是每一个选 购婚房的年轻人都因该遵循的一个原则。当然，为了避免购房所带来的纠纷，一些财产公证等事项还是因该考虑的。
文章来源 : www.home666.cn 中国家庭网
