【大紀元1月10日訊】 瑞銀華寶再炮轟港府的房屋政策，林奮強歸咎政府大量推售居屋為樓价滑落的罪魁禍首，更揚言若不停售居屋將令私人發展商「离場」，不會再參与興建樓宇。他強調，一旦修訂有關居屋政策，預料樓价可立刻升超過10%，扭轉現時的局面。淘大置業（0101）董事長陳啟宗亦呼吁政府「延遲推出居屋」。
据太陽報報道：林奮強去年已批評政府的樓宇土地政策含糊不清，令人無所适從，加上居屋又与私人發展商「搶客」令樓价下跌。
他昨日表示政府大量推售居屋單位已令樓价下跌17%。他指去年本港經濟增長約10%，銀行按揭息率亦下跌60點子，但樓价不升反跌反映本港內部需求減弱，有能力購買私人樓宇的買家轉移購買居屋單位，令市場對私人樓宇的需求進一步萎縮。
陳啟宗吁延售居屋
而最近房署推出的三個「居者有其屋」屋苑估計可吸引4万份申請，而未來二至三年市民將會棄私人物業取居屋，警告政府應盡快修訂居屋政策，否則發展商將減少買地，不再參与發展私人樓宇。
陳啟宗日前指政府過去10年錯誤估計市場需求，令樓宇供過于求，其后又大量推出居屋，拖垮樓市。不過，他昨日澄清，只是說九十年代初的政策有問題，尤其九七年買地的數量少得惊人，才令樓价急升。而現時問題已經解決，港府房屋政策的大方向非常正确，但他依然希望港府能延售居屋，待市況轉旺時才重新推出。
地產指數再跌119點
地產股昨日跌勢未止，配股集資消息仍困扰市場，拖累地產分類指數跌119.27點，報19,167點。基地產（0012）跌0.8元收報41.9元。連續兩日急挫的新世界發展（0017）昨日再跌0.65元報10.9元。不過，新鴻基地產（0016）經前日調整后有趁低吸納，反彈0.5元報80.25元。
對于有傳聞指地產商會陸續進行批股集資，淘大置業董事長陳啟宗表示，相信地產商配股不會成為趨勢，但淘大會否亦繼信和置業（0083）后進行配股，陳啟宗則表示，其實淘大十年以來都進行配股，目前正等待市場气氛轉好，但他強調，目前淘大的財務狀況非常健全，銀行均很想借錢予他們，所以根本不需急于在市場集資，不過，他重申淘大隨時准備集資。
另一方面，林奮強指出，地產股趁市旺批股乃正常現象，屬技術性因素，他仍看好收租股如淘大的表現。
