【大紀元3月17日訊】（大紀元記者李天宇編譯報導）據美國商務部週二（16日）發表的報告顯示，二月份美國新屋開工和建築許可均出現下降，雖然比一月份減少，但依舊超出經濟學家先前的預測。
二月份美國新屋開工數量年率為57.5萬，比一月的61.1萬下跌了5.9%，但是比Briefing.com網站調查的經濟學家預測57萬略高，也比去年同期略增0.2% 。其中，單家庭住宅開工數量比一月下降了0.6%，4單元以上的多家庭建築的開工更是暴跌了43%。
二月份各地政府簽發的建築許可數量按年計為61.2萬，比一月份的62.2萬下降了1.6%，但是比2009年2月的55萬增長了11.3%，也比此前經濟學家預測的60.1萬略高。其中單家庭建築許可的發放比一月下降了0.2%，4單元以上的多家庭建築許可則下跌了10%。
富國銀行資深經濟學家維特納（Mark Vitner）指出，由於聯邦政府的購屋退稅優惠政策要求購房者在六月底入住新屋，因此建築商基本上在二月份得開始施工，否則屋主就無法享有退稅的優惠。他說，「本來，我們希望單家庭住房的開工數應該更高一些，因為這樣建築商才能夠有一些庫存吸引希望得到購房抵稅的買家。但是這樣的情況沒有出現。」
美國住宅建築商協會（NAHB）的首席經濟師克勞（David Crowe）表示，多家庭建築現在非常脆弱。出租屋的空屋率處於歷史新高。由於新租客通常是新員工，因此如果就業機會沒有增長，那麼對公寓出租房需求也不會有。
他預測，多家庭建築業在2011年之前不會改善，但是單家庭住房市場今年底可望逐漸改善。他說，「由於政府購房抵稅政策的過期，單家庭住宅市場可能會在今春達到頂點。但是2010年會比2009年增長25%。」
就地區而言，房屋開工數呈兩極分化。在美國南部下跌的最大，跌幅達15.5％，在東北部也下降了9.6％。在中西部，新屋開工數大漲10.6%，西部也上升了7.9%。
克勞指出，這些數字都經過了季節性調整，基本反映了正常天氣時的情況。顯然，美東遭到了創紀錄的暴風雪。他補充道，在氣候正常的中西部和西部，新屋開工出現了上升。
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