【大紀元7月16日訊】（大紀元綜合報導）國家統計局日前公佈統計數據顯示，全國房價16個月來首現負增長，其中，上海6月份房價環比下降最明顯。有學者警告，中國房地產市場已經開始「崩潰「，並且將衝擊到全國的銀行體系。消息一出，上週滬股應聲下挫，創下一年多來單周最大跌幅，反映出投資人對中國經濟前景感到憂慮。
上海房價跌幅最大
《東方早報》報導，據上海佑威及樓市專評網聯合提供的數據顯示：上週商品住宅成交均價為18757元/平方米，環比前周下跌2%，連續第5週低於2萬元。
今年6月份上海市商品住宅成交均價19168元/平方米，比5月份的22338元/平方米下滑14.2%，較4月份的22926元/平方米下滑了16.4%。
但市民對目前房價並不持樂觀態度：「還是貴，老百姓還是買不起」佑威房地產研究中心副主任陸騎麟指出：未來降價將繼續蔓延。
北京二手房均價跌 2570元
截至7月14日，「國十條「出台整整3個月。北京二手房整體成交均價從每平方米20500元，下調至17930 元，下調幅度12.5%。
根據北京市房地產交易管理網數據統計，從4月15日至7月14日，扣除經轉商比例，二手房成交量共計41808套，相比去年同期下降了 38%。尤其是從4月下半月到5月下半月的一個月時間，通州、望京等熱點區域價格大幅下探，二手房市場交易出現驟降，比最火熱的3月成交量下跌了近7成。
學者警告：房市已開始崩潰
哈佛大學經濟學教授，也是前國際貨幣基金組織(IMF)首席經濟學家羅格夫(KennethRogoff)本月 6日在接受《彭博社》專訪時警告，中共目前的打房措施只會造成房地產市場交易低迷和物價上漲，無法解決問題。中國房地產市場已經開始「崩潰」，而這可能會使全中國的銀行體系陷入危機。
德國《明鏡》週刊也指出，中共地方政府是造成房市過熱的主要推手，因為土地及房地產銷售利潤已成為地方財政的主要收入，加上各地競爭喊價，造成房價飆升，完全脫離現實。雖然中共強力打房，但是到今年4月為止，房地產投資額仍比去年上升36.2%，而銀行的瘋狂放貸也沒有停止，今年4月的房貸投放額就比去年同期增長了24.1%。
事實上，中國銀行監管會今年6月15日在2009年報裡已經警告，大陸銀行大肆放貸給房地產項目，這一類的不良貸款已成為中國銀行業的最大風險之一。
專家：泡沫或破於 2012年
雖然北京天則經濟研究所的現任理事長茅於軾認為，中國銀行界去年才剛向市場注入一萬多億歐元的貸款，房市泡沫化危機應該不會這麼快爆發。不過他也估計，中國在未來一、二年內必然會出現房市危機。
而獨立經濟學家謝國忠7月15日在其新書《再危機：泡沫破碎時，我會通知你》的發佈會上再次強調，從目前的房價收入比、房租回報率等方面來看，國內一線城市的房地產市場確實存在泡沫，而這些泡沫將因為承受不住通脹壓力的增加而破掉，時間點可能就出現在2012年。◇ (http://www.dajiyuan.com)
