【大紀元2013年11月08日訊】（大紀元記者劉懷素綜合報導）選擇一個喜愛的環境和社區是很多購屋人買屋時的重要考慮因素，走路範圍內有豐富的生活機能，且交通時間短的社區越來越受歡迎。但方便誠可貴，隱私價更高，如果能夠住進隱私性高的獨立屋，許多人仍寧願忍受長時間的通勤。
根據全美經紀商協會最近發表的《社區偏好調查》，在1500位成人受訪者中，6成的受訪者喜歡社區裡結合住家、商店和其他企業的住商混合社區，而且走路就可以到達這些店面，遠勝於那些需要費時開車在住家、工作和休閒娛樂中奔波的社區。
獨立屋最受歡迎
在今年的調查中，隱私仍高居最重要的考慮因素（86%），其次是可以散步的人行道（80%），第三名是高品質的公立學校（74%）。
第二個層級的考慮因素則都是集中在走路和開車的便利性上，包括可以走路到社區許多地方（69%）、很容易上高速公路（68%）、上班通勤短（65%）。
不過，在選擇自己理想的家園時，許多人的價值觀仍出現一些衝突，一方面，人們喜歡住在靠近購物、用餐、工作等的社區，但是另方面，美國人又一面倒地對獨立屋死心塌地，即使住獨立屋意味著比較遠的通勤時間。
今年的調查比起兩年前還出現了一個新趨勢，購屋人更喜歡多元化的住家環境，包括住家社區有多元的種族背景（2011年為42%，今年為53%，增加11%），住家社區有各種不同收入的人群（2011年為42%，今年為48%，增加6%），以及住家社區裡有各種不同年齡的人們（2011年為60%，今年為66%，增加6%）。
便利＞尺寸
雖然房屋尺寸是許多人注重的買房因素，但是為了好的社區及較短的通勤，購屋人也願意犧牲房屋的尺寸。例如，調查發現，52%喜歡有大院子的獨立屋，但有78%的人說，好的社區比房屋大小更重要，57%的人寧捨大院子而選擇較短的通勤時間，有55%也願意捨棄大院子，而能夠走路到學校、商店、餐廳等。但另方面，調查也顯示，年輕的父母，特別是女性，特別鍾愛大院子。
這些特點早被建商一一看在眼裡，成為設計新建案的特點。全美經紀商協會會長Gary Thomas表示，許多新建案都是朝向住商混合、高密度、並保留行人步道特色來開發。
全美建商協會在2011年時做過類似的社區偏好調查，今年的調查結果和2年前一樣，經濟的因素仍是最主要的關注重點，但今年出現一些新的傾向。例如，年輕且受過良好教育的美國人更喜歡住在比較小一點、住商混合的社區，而非傳統的純住家的郊區裡。
屋主比租客更喜歡鄰居
房地產網站Trulia九月也對3014位受訪者進行了社區偏好的調查，發現擁有房屋的屋主對鄰居的好感度（74%）遠高於租屋客（58%），而且也比較會知道鄰居的名字（61%屋主vs 39% 租屋客）。
在買房子的考慮因素中，房子的價位（57%）和房屋狀況（54%）是前兩名最重要因素，社區的位置（46%）與特色（37%）也被列為第三、第四重要因素。
闗於社區的生活機能，人們最希望社區裡有餐廳，其次是雜貨、超市等商店。特別的是，住在都會裡的人比郊區的人更注重鄰里的社區意識。
