很多人在找房子時被錯誤觀念誤導，106條的買房迷思中，第39條到第56條，都是在講述找房子可能會犯下的錯誤。
迷思39:房仲說這裡是好學區。
事實：要確認是否為事實。
甚麼是好學區呢？房仲或一般大眾認為的好學校，並不一定是你心中想要的好學校。
迷思40:只看房子，沒有注意週遭環境。
事實：請房仲詳細介紹週遭環境。
房子的後面有一大片竹林，覺得很詩情畫意，住進去之後，每天卻忍受火車噪音之苦，原來竹林後面有鐵軌。沒有人會想住在嘈雜的環境中，有些噪音不是24小時都會出現，如果你最討厭噪音，一定要詢問房仲週遭環境是否會產生噪音。
迷思41:建案第一期是高價位的預售屋，相信後續的建案也走高價路線。
事實：不一定，建商有時也會參考第一期預售情況，考慮第二或第三期應該推哪個價位的房子。
建商應該都已經規劃好後續的建案，所以可以先問建商，但是自己也要查一下該土地可以蓋哪幾種類型的房子，自己評估建商是否會蓋其它類型的房子。
迷思42: 房子對面是玉米田，絕對是農業用地。
事實：土地可以變更。
現在是玉米田，之後可能會變成商業用地，如果你不想住在商場對面，最好事先查詢附近土地未來的規劃。
迷思43:週末的時候，這裡一定很安靜。
事實：買房子前，先評估該社區的生活方式是否符合你的需求。
不要只在特定時間看房子，平日、假日、早上、中午、晚上都要要去看一下週遭環境，平日安靜不代表假日也安靜。
迷思44:中上價位社區一定都是好社區。
事實：好的鄰居比好的社區重要，最好事先瞭解這些鄰居。
一個好的居家環境，除了社區好，鄰居也要好，好的鄰居有助於提升居住品質。
迷思45:我想在房子周圍築籬笆，鄰居說不行，我就不能蓋。
事實：請查詢地方及國家相關機構對此的相關規定。
鄰居的意見當然重要，不過如果真的想蓋籬笆，地方和國家機構會有相關規定，法規說可以蓋的話，鄰居也不會為難你。
迷思46:我買的自用住宅，其實是商業用地。仲介說不用擔心，這麼多住宅都蓋在商業用地，政府不會全部強制拆除。
事實：政府現在不拆，不代表以後不會拆。
一旦發生特殊情況，例如：與論壓力，政府就可能會立即拆除。況且想賣房子的時候，買方也會考慮到土地使用類型，所以不會比一般房子好賣。
迷思47:這個房子很靠近我喜歡的那所學校，小孩以後就可以念那裏。
事實：房子靠近不代表就屬於該學區。
一般人認為學校距離住家才3分鐘，一定就是那所學校的學區，但是，學區其實卻是在距離15分鐘的那個。所以，不要看到學校在附近，就以為是該學區。
迷思48:這裡遠離大都市，空氣一定很好。
事實：你可能沒發現，附近養了很多馬。
如果你是為了空氣好，買在郊區，要事先觀察附近是否有養動物或種菜。動物的排泄物，或種菜施肥時，味道都不是很好。
迷思49:如果位於洪水區，房仲會主動告知。
事實：主動詢問，是否位於洪水區，如果是，就買洪水險。
每年，都有人因為房子位於洪水區而損失慘重，不要過於依賴房仲會主要告知是否位於洪水區。我們在找房子的時候，這些細節要主動詢問。
迷思50：這裡的天氣四季宜人，就算住在低窪地區，也不會淹水。
事實：全球氣候型態正在改變，選地區時，還是做好最壞的打算。
因為全球暖化，全世界天氣異常，天氣狀況超乎預期的機率增高。所以，找房子的時候，還是先想想住家環境，如果碰上大雨或大雪，會是甚麼狀況呢？
迷思51:朋友住隔壁社區，不常下雨，所以買這裡，一定也能好好享受陽光。
事實：同一個地區，但是不同社區，天氣就會不同。
這與微氣候有關，許多因素，如：遮蔭、排水及蔽護等，會使得氣候些微不同。
迷思52:郊區房子的地價稅一定比市中心的便宜。
事實：地價稅是值得考量的因素，不過，也要考慮當地政府的服務。
郊區的地價稅雖然比較便宜，但是，可能要另外付垃圾收集費。此外，郊區可能還沒鋪好瓦斯管或電視線。
迷思53:當地政府要提高稅額，但是卻又減少服務項目。
事實：檢視地方政府的財政及政策。
誰不希望稅能繳少一點，但是服務多一點呢？只是，目前財政短縮，地方政府不得不徵稅，並節省開銷，導致能提供的服務越來越少，所以，找房子時，也要考慮政府的財政問題。
迷思54:這裡真好，沒有管閒事的鄰居。
事實：如果需要有人站出來的時候，你就會知道，有愛管閒事的人很重要。
鄰居太冷漠，都沒有互動的話，社區就不會進步。社區不進步，會影響生活品質及房價。
迷思55:房仲說這裡開車到市中心只要25分鐘。
事實：一定要自己測試，確認實際時間。
房仲說的25分鐘，應該是指沒塞車的時間，上下班可能需要兩倍以上的時間，不論如何，自己測試比較準確。
迷思56:我們要住的地方是房子，不用在意社區環境。
事實：一定要到想買的社區多走動，感受可能會不同，而且會獲取意想不到的情報。
除了要住的房子，社區環境也很重要，不管是整個社區的生活環境，還是你想買的房子的狀況，一定有鄰居知道而房仲不會告訴你的事。多聊聊天，一定會有收穫。
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責任編輯﹕郝莉
