【大紀元2014年02月27日訊】（大紀元記者萬方綜合報導）中國新年馬年開始，大陸房地產行業出現樓價大幅直降、崩盤，導致業主群體維權事件頻發，民怨衝天，社會矛盾日益激化。
房價「直降6000元/平米」杭州天鴻香榭里數十業主怒砸售樓部
2月21日，浙江杭州天鴻香榭里數十名業主來到售樓部，拉起橫幅，「高壓線草菅人命，開發商知情不理！」、「還我血汗錢，我要退房」、「黑心開發商 泯滅良知」等橫幅，怒砸售樓部。因為該樓盤突然降價，每平方米售價由原來的17,200元，降至均價13,800元，起價只有11,800元，並打出廣告宣稱「直降6000元/平方米」 「樓價跳水」使已購房者即刻變成「負資產」。業主情緒激動，怒砸售樓部。當天警方和10餘名保安到現場維持秩序。
據陸媒報導，近期杭州樓市出現降價大戰，該市德信北海公園正式對外公佈「15,800元/平米」的清盤價後，不到24小時，距離北海公園不遠的天鴻香榭里對外宣佈，該樓盤尾貨以「起價11,800元/平米，均價13,800元/平米」的價格出售，此舉立即引來業主不滿，售樓部內被氣憤的業主打砸得一片混亂，樓盤模型倒塌。
對此，業內人士指出，德信地產此次降價主要源於多個項目同時開發並大舉拿地，致資金鏈緊張。也有人士稱，該區域樓盤供應量巨大，多個樓盤出現競價動向。
網絡相關資料顯示，天鴻香榭里已售房源341套，可售房源249套，已售房源累計成交均價16,494元/平米，近一個月成交均價17,940元/平米。
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樓市降價風席捲長三角 珠三角
隨後一份涉及8個杭州樓盤的降價名單在網上流傳開來，除了上述兩家開發商，就連萬科、保利這樣的房產大鱷也赫然在列。其中保利梧桐雨從1.62萬元/平方米降至1.28萬元/平方米；萬科北宸之光從1.68萬元/平方米降至1.30萬元/平方米……
2月23日，江蘇常州也曝出「雅居樂星河灣」樓盤推出大幅降價特惠活動。該樓盤於2月21日正式開盤。其中，精裝均價1.25萬元/平方米，毛坯均價約7,500元/平方米，個別房源低至5,380元/平方米。與此樓盤在去年12月14日首次開盤的價格相比，目前樓價相當於打六折。
上海東方網2月25日報導稱，上海房市出現馬年新年過後的第一波集中推案，超過6成投放新房採取打折優惠。其中有的項目打出預付人民幣4萬元即可抵扣30萬元房款促銷，相當於房價打了9折。與去年市場上大多打97折、98折比較，折扣幅度變大。
在珠三角，廣州房企「時代地產」於2月21日已經對全線產品進行大調整，折扣高達88折。
經濟學家馬光遠表示，2014年房價下跌是大概率事件。已經極度依賴房地產的中國經濟，能否承擔房價下跌的風險，令人擔憂。
湖北省襄陽市中央公園項目「崩盤」數十業主市政府抗議
而湖北省襄陽市中央公園項目近日「崩盤」，因發展商欠債，樓盤停止施工。2月25日，有30多名業主到襄陽市政府抗議。當局出動大批警察驅趕，期間雙方一度發生肢體衝突，3名業主被抓走。
日前，襄陽市住房保障和房屋管理局發佈公告稱，根據湖北華盟建設投資有限公司中央公園項目的實際情況，對中央公園商品房預售許可證予以撤銷。
據《自由亞洲》報導，華盟建設投資有限公司的法定代表人王建敏，今年2月因借貸糾紛，被債權人起訴，法院把「中央公園」200多套樓房查封，而樓盤亦停止施工，但業主已交付房錢，向有關部門投訴，至今沒有結果，抗議當日，有3名業主被抓。
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石家莊市近千村民圍堵開發商 抗議不兌現回遷房承諾
石家莊市南高營村近千村民，從2月23日起連續多日到當地恆大地產集團示威，抗議開發商不兌現給予回遷房的承諾及拖欠拆遷農民的租金補償。
村民何先生對《自由亞洲》記者表示，南高營村拆遷發展房地產，村幹部及發展商恆大承諾，兩年內讓村民搬進回遷房，期間亦會按房屋的面積，補貼給村民租房過渡費。村民的房子被拆4年了，恆大仍然未兌現承諾，又拖欠村民的過渡費。近萬村民的生活受到影響。
村民連續數日維權抗議，恆大地產公司一直沒有人出面與村民商談。
2014將成大陸開發商「逃命年」
任志強日前在亞布力中國企業家論壇上的發言說：「今年房價漲幅將大幅下降，不要對2014年太抱希望。」此前，任志強還在1月18日的一個經濟論壇上表示，做了十幾年房地產報告，今年首次提風險兩個字。
萬科董事會主席王石接受陸媒採訪時表示：2014年的房地產情況非常不妙，2014將成開發商「逃命年」。
牛刀認為，房價泡沫不僅體現在人民幣升值，還外加央行大肆印鈔，最為典型的是官商勾結掠奪全民財富，社會矛盾更為劇烈。他表示，中國已經是落日黃昏，無可逃脫。
（責任編輯：謝東延）
