【大紀元2014年04月15日訊】（大紀元記者韓香茗編譯報導）根據新西蘭房地產協會（Real Estate Institute of NZ，簡稱REINZ）所做的調查，今年3月，新西蘭住宅銷量較去年同期下降了10％。分析認為，是央行推行的限貸令對低價位房產銷售所致。但平均銷售價格則達44萬紐幣，創歷史最高記錄。
調查顯示，今年3月，地產代理商出售的房產數量從去年同期的8,128下滑至7,315。其中，價位低於40萬紐幣的住宅銷量下跌了21％，至3,155，約佔全部銷量的43.1％，遠低於去年同期的49.7％；價位在 40～60萬紐幣間的住宅成交量下跌了8％；而 60～100萬紐幣以上的住宅成交量上漲了9.4％，至1,616；價位高於100萬紐幣以上的住宅銷量上漲了21％，至597。後兩種高價位住宅銷量約占總銷量的30.3％ ，相比去年同期上漲了24.3％。
調查發現，全國平均銷售價格比今年2月上漲了10％即2.5萬元，達44萬紐幣。另外，今年3月的REINZ住宅價格指數上漲了3.4％，比去年同期上漲了9.2％。
REINZ數據還顯示，今年3月，在接受調查的12個地區中，除南部地區和奧塔哥中部湖區住宅銷量有所增加之外，其它地區均有下降：奧克蘭下降了9.6％，至3, 036，但平均銷售價格上漲了13％，至63. 7萬紐幣。坎特伯雷/韋斯特蘭下降了4.3％，至948，平均價格上漲了12％，至40.1萬紐幣。
REINZ首席執行官Helen O’Sullivan說：「有明顯跡象表明，與去年11月開始的趨勢一致，全國銷量繼續趨向緩和，儘管平均價格持續攀昇。攀昇的原因可能是由於奧克蘭和坎特伯雷的銷售數據占主導地位造成的，因為這兩個地區的銷售趨勢明顯轉向高價位住宅。」 O’Sullivan女士還表示，奧克蘭和坎特伯雷的住房存量偏低。她說：「數據顯示，這兩個地區的住宅存量不足以滿足潛在買家的需求。」
自去年10月央行推行限貸令以來，全國住房銷售開始減緩。為緩解房市壓力，避免房市泡沫，央行已將利率上調至2.75％。預計未來兩年內利率將進一步上調2個百分點，利率的再次上調可能會在4月24日的貨幣政策評估之後。
另外，根據調查，今年3月，住房銷售所需天數為33天，比2月份平均快了8天，但與去年同期相比仍然慢了2天。
Westpac銀行首席經濟師Dominick Stephens表示，從REINZ最新房市數據來看，售房所需天數略有上升，住宅銷量仍持續走低，表明住房市場仍舊處於低迷狀態。
(責任編輯：易凡)
