【大紀元2014年06月14日訊】（大紀元記者秦雨霏編譯報導）中國購房正在出現零首付，令人回想起觸發美國經濟崩潰和全球金融危機的次貸危機。根據官方媒體和政府機構以及開發商的聲明，今年從南方的廣州，深圳到北方的北京都出現交易規避政府有關購房首付至少要有30%的要求。
彭博社6月13日報導說，放鬆零首付的要求可能侵蝕中國的金融穩定，增加房地產公司、銀行和中國經濟的風險。政府對消費者的警告暗示，官員將努力限制這樣的安排。這是一個房屋過剩的房地產市場的緊張跡象。
「它對於開發商和第三方的風險是嚴重的，因為購房者沒有承諾。」花旗集團中國經濟學家丁爽說。「零首付過去曾經出現在美國。它基本上讓不合格的人們可以購買房子。」丁爽說。
「我們需要觀察，是否這將成為廣泛的現象。」丁爽說。「現在，它似乎仍然是零星的。」
增添影子銀行風險
彭博社引述瑞穗證券首席亞洲經濟學家沈劍光表示，這種做法威脅增添中國7萬億美元影子銀行積累的風險，開發商或第三方安排資金來覆蓋首付的要求。
國家統計局週五說，今年頭五個月，中國房屋銷售額下滑10.2%。
根據《南方日報》報導，在廣州，將近20個房地產開發商推出零首付計劃來刺激銷售。廣州和深圳政府機構警告不要實施這種做法。
「零首付不能解決購房者資金短缺的問題，它不得不依賴非傳統做法諸如以高利息幫客戶支付零首付，或欺騙性升高房價以從銀行騙取貸款。」 深圳市城市規劃和國土資源委員會於4月10日聲明中說。
週四發佈的信貸數據顯示，政府遏制影子銀行，同時允許銀行增加借貸來支持步履蹣跚的經濟。五月份新增人民幣貸款超過預計的8708億元。
中新社六月六日報導說，保利房地產集團在它的南京中央公園開發樓盤當中，允許購房者推遲支付完全首付。買房者可以支付五萬元押金，然後在三個月內支付房價的15%。最小單位大約是70平米，要價120萬元。
在美國，以崩潰而結束的房貸瘋狂持續了十年，它的特點是放鬆標準，包括降低資格審查，降低起始利率（但是在一段日子之後升高利率）。
自從2010年以來，中共政府要求首次購房者支付最少30%的首付，對二次購房者的要求更高。業主有限的槓桿限制了風險。
（責任編輯：林詩遠）
