【行家談】購買優雅老房還是現代新房

文/Napoleon Wilcox

當你在物色新家時，你想要優雅的老房子還是現代化的新建房產？Fine&Country房地產公司Webbers分部的拿破侖∙威爾考克斯（Napoleon Wilcox）為您分析了這兩種選擇的利與弊。

“你可能會認為自己已經知道了要找甚麼樣的房產，但你是否考慮過在入住看起來完美的鄉村小屋後的潛在工程？或者把你的新建房子賣給下一個買家時會面臨的問題？雖然沒有絕對的規則，但是瞭解新舊房產的利弊有助於你找到適合自己需要和品味的房產。”

老房子

優點

·更多個性

較老的物業往往帶有迷人的特色，比如壁爐和裸露的橫梁。這些特徵會吸引特定的買家群體。建築本身的風格，比如喬治亞時期的排屋，其時代特徵是真正的賣點，並為這個未來的家賦予了獨特的個性。

·更多土地和空間

比起新建房產，老房子特別是鄉村別墅都通常帶有開闊的戶外空間。它們常帶有一個大花園並且房間也很大。

·發展空間

在保留原有歷史特色之外，為房產添加你個人的設計，並謹慎的為老式房產進行現代化改造，例如翻新廚房也能提高房子的價值。

缺點：

·維護及DIY

當你深入瞭解老式房產後，你會發現某些地方可能會需要可觀的開銷，例如更換取暖設備、調整布線系統、提高保暖性以及做結構性調整等都是都是很大的支出。此外，如果前任房主的內飾品味不符合你的審美觀，那麼你還要對每一個房間進行重新裝潢。

·更昂貴

上面“優點”中提到的所有傳統特色都自有其價，因此您可能會發現老房子更昂貴，並且市場對這類房子的需求也更大。

新建房屋

優點：

·低維護費

從理論上來說，通常新建物業並不需要太多的維護與維修，因為他們的特點就是磨損較少。

·節能

現代的物業必須符合最新的環保標準，因此更節能的房產意味著更低的能源賬單。

·現代設施

對於許多人來說，有個設備齊全的現代化廚房和套間浴室是選房時的必備條件。

·新建房屋的優勢

新建房產沒有冗長的購買鏈條，也許還會提供返現和預定優惠活動。

缺點：

·空間小

縱觀市場上的新建房屋，大多都是建在一小塊土地上。要想得到一個大花園可能很難。

·缺乏個性

同樣的，新建的房子看起來都很相似，因為他們就是根據相同的設計圖建造的。無法取悅於那些注重個性的買家。此外，在你想賣房的時候，如果市場上有另一所類似的房產，那可能會比較難以脫手。

·沈降

新建房子需要經過一段時間定型，這可能導致地基，牆壁和門框出現裂縫。

欲瞭解更多置業信息，請聯繫Fine&Country房地產公司Webbers分部

電話：01398324666

網站：www.fineandcountry.com

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