【大紀元2014年08月30日訊】（大紀元記者程泰泉澳洲珀斯編譯報導）由於經濟衰退及控制人口增長而導致的房產市場庫存過剩，珀斯正面臨著迫在眉睫的公寓過剩窘況。
據今日西澳網報導，房產分析師預計，隨著明年一系列多住宅項目的即將竣工，曾經經歷過住房短缺而後又成為售房熱潮的地區，將面臨潛在的供過於求的售房危機。
西澳房地產協會研究和政策執行經理達比（Stewart Darby）表示，房產庫存過剩的風險已出露端倪。達比說：「預計2015-2016年度時供過於求的房產危機是極有可能發生的。新建房產供應充足，但由於人口增長緩慢，民眾對房產需求，尤其是租房市場方面，卻在持續下降。」「當全西澳房產租賃市場遭受重創時，又反過來制約了對租賃房產的需求。」
這種恐懼與西澳正在建設中的多住宅項目相關聯，很多項目是在經濟發展好的時候開工的，可惜到現在還未完工。正值主要資源投資回調，也意味著西澳正迅速失去其作為國內創造就業機會和移民目的地的好名聲。
澳大利亞統計局近日公佈的統計數據顯示，資源行業的失業率從5%漲到5.2%，雖然低於全國平均失業率，但仍高於其它兩個自治區的失業率。西澳人口增長高峰出現在2012年9月。
PR Data高級研究分析師庫捨（Cameron Kusher）說，新公寓的出現、資源行業暫緩發展和購房者偏好等混合因素，可能會大大抑制市區內公寓的租金價格。庫捨說：「隨著時間推移，珀斯房產市場會出現轉變，但並不意味著對公寓的需求會大增。」
由RP Data提供的數據顯示，珀斯市區平均租金在2013年5月每週為640澳元，到了2014年5月已經下跌到575澳元。全珀斯同期租金基本持平。
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