【大紀元2016年11月11日訊】1.中國投資業巨頭花10億拓展歐洲業務
來自中國的投資公司COS (China Orient Summit) Capital開設了倫敦辦公室，並計劃用三年以上時間成立COS Capital Europe子公司，投資高達10億歐元(約9億英鎊)於歐洲房產。
COS Capital Europe的總經理Roberto Varandas將代表COS Capital集團投資辦公、住宅、工業、分銷、物流和零售行業。計劃初期的重點是倫敦和英國市場，之後將拓寬到歐洲其它國家。
COS Capital的總部在北京，是由四大國有資產管理公司之一的中國東方資產管理公司(China Orient Asset Management)和中國第八大保險集團陽光保險注資支援的。其中，陽光保險集團管理了超過850億美元（700億英鎊）的資產。
Varandas說：「在短期內，脫歐帶來的不確定性給我們造成挑戰，但同時也帶來機會。」
COS Capital的首席執行官Lijian Chen表示:：「為了進一步擴大我們的全球業務，我們計劃幫助投資者在全球分散房地產投資風險，從而使歐洲分公司形成像美國分公司那樣大的覆蓋範圍和投資規模。」
（來源：propertyweek）
2. M25沿線房價在過去30年裡漲了551％
M25高速公路沿線的房價在過去30年裡漲了近5倍。
環繞首都倫敦的40個城鎮的平均價格從1986年的59,183英鎊增長到今天的385,085英鎊。其中，倫敦北部小鎮Rickmansworth和Barnet以及南部小鎮Leatherhead和Reigate自M25環城高速開放的那一天起至目前漲幅最大。
即使如此，首都房價的增速依然遠遠超過了這些小鎮。
今天的倫敦平均房價比超過60萬英鎊的M25公路周邊小鎮的平均房價還高出122,653英鎊。
這逆轉了30年前的趨勢，那時衛星城鎮的房產均價比倫敦還要高出0.6％。
Halifax的房產經濟學家Martin Ellis表示：「就平均價值而言，M25公路附近最昂貴的城鎮位於高速公路的南部和北部，而東部的城鎮房價通常最低。
平均而言，那些平均房價比整個東南地區高出52,000英鎊的小鎮也未能跟上過去30年首都房地產價值急劇上升的步伐。
儘管在高速公路開放時處於同等水準，但M25周圍的城鎮房價目前已基本上低於倫敦平均房價了。」
（來源：the sun）
3.中國投資者引領脫歐後倫敦房市反彈
英國的房地產投資環境在脫歐後逐步穩定下來。然而，雖然一些投資者仍保持謹慎行事，但其他投資者，特別是來自中國大陸和香港的投資者卻看到了機會。他們選擇在倫敦市中心投資房地產，而這一舉動鞏固了倫敦的房地產市場。
這些投資者延續了過去五年對房地產的強烈需求。資料顯示，自2006到2015年，來自中國大陸和香港投資者的交易量增長了20倍。現在它們的交易量占總交易量的29％（按價格計算），而這一比率在2006年則低於1％。
最近的大額房產交易也有助於穩定和恢復人們對市場的信心。其中包括出售位於West End 地區的Ryder Court 辦公樓和位於Docklandsthe的Doubletree大酒店(Doubletree Hotel)。另外，來自香港的Kingboard集團將以2.71億英鎊收購位於倫敦金融城(City of London)的WeWork公司的歐洲總部。
JLL公司的英國資產市場總經理Alistair Meadows認為，倫敦對投資者擁有持續的吸引力，這裡的資本保值、收益率、流動性和透明度都值得稱讚。
（來源：the investor）
4.愛丁堡和布里斯托的房子在英國賣得最快
新的研究發現，布里斯托和愛丁堡的房產在英國的平均銷售時間為51天和53天，而在斯旺西和利物浦的房產等待銷售時間最長，需要等待的時間超過100天。而英國20個主要城市的房地產銷售所需的平均時間為91天。
Post Office Money的抵押貸款部門總經理 John Willcock認為：「雖然全國各地的房價持續上漲，但對於熱切的賣家而言，這不一定反應了房產市場的整體銷售態勢，也不能做出任何成功出售的保證，這很大程度上與當地住房供應商的反應時間有關。即使像倫敦這樣的房地產熱門城市也不一定能保證將房子快速賣出。
儘管價格仍在上漲，我們的報告顯示，住房市場的壓力最近開始減小，供給與需求雙雙下降。在一定程度上，這反映了4月初政府對第二套房屋徵收印花稅的結果。
因此，由於需求疲軟加上房產市場更多的供給，部份當地房產市場可能會受到較大影響，這種現象去年已在倫敦出現了。」
（來源：propertywire） ◇
整理|太平
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責任編輯：楊青