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隱瞞大麻屋 華人地產經紀被罰一萬元

這是一所大麻屋。警方於大麻屋內檢獲近千棵大麻。(警方提供)
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【大紀元2016年12月31日訊】(大紀元記者周月諦多倫多報導)加拿大安省一名華人買家看中一套房子,而他的華人地產經紀明知那曾是大麻屋,卻不告訴他真相。買家後來發現自己上當了,向地產監管協會投訴。結果地產經紀被罰一萬加元。

安省地產監管協會接到投訴後展開調查。今年8月,地產協會表示,地產經紀王丹妮(Danni Wang,音譯,又名Jennifer Wang)辜負了買家對她的信任,違反了有關規定。王必須在2017年1月31日前支付10,000元罰款,還必須讀完加拿大房地產學院的 「法律問題」和「消費者行為與談判」兩門課程。

華人買家受騙經過

地產協會表示,2013年3月左右,買家張楠(化名)通過王丹妮聯繫到海英地產。張想買一套住宅,但不會英文,請王幫他找房。張告訴王,他買的房子不能與謀殺案、毒品案有關。

王丹妮帶著張楠看了三套房,張看中了一套房。張請驗房師進屋時,王叫她先生陪著驗房師,但她丈夫沒有地產經紀牌照,沒資格做這件事。驗房師隨後表示,這房子沒問題。

市政府的衛生部門在2012年8月表示,這套房子曾是大麻屋。另一位地產經紀告訴王丹妮,這套房子涉及犯罪行為,曾被用來種植大麻。王隨後一直沒告訴張大麻屋的事。

一直被蒙在鼓裡的張楠簽署了《買房協議》。張向銀行申請房屋貸款,沒想到房貸經紀告訴他這套房子曾是大麻屋,所以利息會高一些。這使他感到很震驚。

王丹妮於2012年5月獲得地產經紀牌照。她的牌照將在2018年5月過期。王在安省海英地產公司(Highyon Realty Inc.)當任資深經理與銷售代表。她的辦公室位於列治文山的Highway 7與Bayview Avenue附近。

記者三次致電王丹妮。到本報截稿時,對方沒有任何回應。

如何識別大麻屋?

地產監管會表示,屋內的大麻植物被銷毀後,房子仍對人有害。為了賣房,房主通常會把大麻屋徹底裝修一遍,如改裝火爐、給窗框刷新漆、給地下室水泥地刷漆,以掩蓋種植大麻給房子造成的損壞。

為了種植大麻,不法分子使房子內的濕度很大,導致屋內有許多霉菌。裝修後,人們不容易察覺大麻屋內的有害物質。甚至對於一些專業人士來說,識別大麻屋也不容易。

如何識別大麻屋?地產監管會表示,房主對大麻屋的翻新往往停留在表面,細心的專業人士還是可以看出破綻。

裝修過的大麻屋有一些特徵,如車庫裡有水泥補丁、電表被篡改過、前門有坑(警察闖入房子的痕跡)、牆上有多個螺絲孔、牆與天花板交界處有酶菌、房樑上有棕色印跡、屋頂有多個通風口、屋外有不尋常的金屬絲。

地產監管會建議,買家找獨立的專業人士驗房。如果房子含有毒物質,環境顧問可鑑別出來。 如果買家要花很多錢清除有毒物質,承包商可預估費用。要想找到合格的驗房師,民眾可登錄加拿大驗房師協會網站(www.cahpi.ca)與安省驗房師協會網站(www.oahi.com)。

責任編輯:文芳

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