墨市熱門公校學區房價飆升 最高相差近60萬

【大紀元2016年06月29日訊】（大紀元記者張瑞安墨爾本編譯報導）維州房地產研究院（Real Estate Institute of Victoria，以下簡稱為REIV）的最新數據顯示，墨爾本熱門公立學校附近的住房價格被大大抬高，某些學區房屋中位價高出其外緣房屋中位價近60萬澳元。新的留學生簽證政策預計將進一步推高學區房的價格。

據《太陽先驅報》報導，REIV的數據顯示，父母們為了讓自己的孩子入讀Parkville’s University High School，目前支付著最高昂的房屋差價。這個學區的住房今年第一季度的中位價為139.5萬澳元，比方圓一公里外的房價高出59.6萬澳元。

McKinnon Secondary College、Cheltenham Secondary College和Frankston High School學區的住房中位價也比臨近學區的房價分別高出30.5萬澳元、15萬澳元和11.4萬澳元。

備受華人家庭青睞的Box Hill High School、Mount Waverley Secondary College和Balwyn High School的學區房價也紛紛上漲，同樣情況的還有Auburn區和South Yarra區一流小學附近的房屋。

REIV總裁Geoff White說，越來越多的父母選擇購買公立學校附近的住房，而不願支付私立學校的學費。隨著頂級學校附近房價水漲船高，White先生認為這是個明智的選擇。

澳洲獎學金組織ASG發布的教育指標規劃（The Planning for Education Index）顯示，今年墨爾本的私校中，小學全年學費最高為15,280澳元，中學最高為26,957澳元。

雖然高中的學區房通常是最搶手的，但是專家們預計留學生簽證政策的改變，將促使小學附近的房地產變成為了教育買房的家長們的「戰場」。

新的留學簽證政策從7月1日起，允許非公民的孩子從六歲開始就能在澳洲學習，並且簡化了中國學生和他們監護人的申請程序。中國留學生數量佔澳洲國際學生總數的四分之一，留學生簽證政策的變化將進一步擴大申請數量。

房產中介公司Secret Agent Property Services的創始人Paul Osborne說，外國投資審查委員會（Foreign Investment Review Board）規定，允許學生簽證和監護人陪讀簽證的持有者購買二手住宅，而不僅僅是新房或是期房。

Osborne預計海外家長們的主要目標會是墨爾本一流小學附近的房屋，因此當地居民將面臨比以前更激烈的競爭。

學區內外房價對比

University High School

學區內中位價：139.5萬澳元，學區外緣中位價：79.9萬澳元，相差59.6萬澳元

McKinnon Secondary College

學區內中位價：150萬澳元，學區外緣中位價：119.5萬澳元，相差30.5萬澳元

Cheltenham Secondary College

學區內中位價：110萬澳元，學區外緣中位價：95萬澳元，相差15萬澳元

Frankston High School

學區內中位價：57.6萬澳元，學區外緣中位價：46.2萬澳元，相差11.4萬澳元

Box Hill High School

學區內中位價：118.9萬澳元，學區外緣中位價：109.9萬澳元，相差9.08萬澳元

Mount Waverley Secondary College

學區內中位價：126.7萬澳元，學區外緣中位價：120萬澳元，相差6.7萬澳元

Balwyn High School

學區內中位價：201.2萬澳元，學區外緣中位價：194.75萬澳元，相差6.45萬澳元

責任編輯：李欣然