【大紀元2016年07月29日訊】（溫哥華記者站綜合報導）一直以來對火熱房市漠然旁觀的卑詩省府本週突出重拳，向外國買家祭出狠招—新徵15%懲罰性物業轉讓稅（PTT）。新稅衝擊波激起各方強烈反響，不但令地產經紀叫苦不迭，引發反對黨批評和各地市長們的激動，更是在中文媒體掀起風暴，甚至在中國大陸都被熱議。
卑詩省政府出臺新稅後，次日緊接著公布了外國人購房最新數據，顯示外國人在溫哥華地區的購房比例從三週前的5%躥升至10%；同時外國人購房均價超過加拿大人購房價的價格差，亦從之前的42.2萬加元（115.7萬減去73.5萬），縮減至3.6萬（94.7萬-91.1萬）。這一顯著變化，彰顯溫哥華地區房價正被迅猛推高。
雖然新稅招來地產業的強烈批評，但省府立場堅決。省府承認，此舉可能導致外國投資撤出房市，不過無意修改稅收政策。
房屋廳長高利民（Rich Coleman）表示，雖然新稅招致抨擊，但大多數民眾贊成。
省府捍衛新稅 不為預售免單
星期三，簡蕙芝面對媒體，態度堅決的捍衛外國人PTT新政策。她針對開發商和地產經紀提出的預售房豁免問題，明確表示會保護卑詩人，不為任何人或任何預售屋免稅，也不會修改法令。「我要把卑詩省民擺在第一位。」
城市發展研究所（Urban Development Institute）預計，3000個外國人買的預售房（多為公寓）將受衝擊。
省財政廳長麥德莊（Mike de Jong）說，徵收15%的PTT將逼退一些外國購房者，但有助於卑詩人購買房屋。
麥德莊和省長簡蕙芝面對地產業的批評，都明確指出，新稅目地就是為抑制海外需求，必須採取措施遏制房價，讓本地房屋可負擔得起。
簡蕙芝說，對預售房網開一面的話，可能會衝擊溫哥華房市，希望人們趕在PTT實施前盡快成交。
大溫之外市長們擔憂PTT
大溫地區以外的卑詩各地市長們正憂心忡忡，不知省府新徵的、僅針對溫哥華地區的15%外國人PTT，將對他們造成何種衝擊？
據CBC報導，惠斯勒（Whistler）市長Nancy Wilhelm-Morden警告說，PTT將對該市造成「不可預測的後患」，最令人擔憂的是，外國購房者撤離大溫，卻轉戰卑詩其他城市，讓這些城市陷入溫哥華一樣的危機。
目前惠斯勒已成為外國人嚮往的度假勝地，市長表示，他們不僅投資物業，也享受該市的戶外活動。
省府星期二公布的一份數據表明，3.5%的維多利亞地區物業被外國人購買，已經受到外國資金的影響。維市市長赫爾普斯（Lisa Helps）認為，該市年輕家庭與工薪族已很難負擔房價，而外國人PTT令人不得不擔憂可能的影響。
她計畫聯合其他市長，在9月份的卑詩城鎮聯盟年會上提出一議案，呼籲省府修改政策，提供解決方案。
省府擁有這樣的權限，能夠將新稅的徵收範圍擴大。
外國人PTT有助中國反腐？
據環球郵報報導，加拿大前駐中國大使馬大維（David Mulroney）說，卑詩開徵外國人PTT，有助於阻擋來自中國的貪官之財。馬大維對卑詩新稅表示歡迎，但提醒說人們可能會試圖繞過它，聯邦和卑詩官員應密切關注新稅，防堵漏洞。
溫哥華移民律師李克倫（Richard Kurland）指出，投資移民不被視為外國人，但很多時候他們繼續從海外掙錢，甚至住在海外，只是在卑詩省買房而已。
本地輿論多指責外國人炒房推高溫哥華地區房價，來自中國的富人投資者被認為是大溫房市中的一個重要驅動力。而卑詩省對外國人新徵懲罰性稅收，則是政府希望抑制海外需求的最新努力。
不過地產業人士批評說，省府此舉將造成房市動盪和危及房屋項目，指責PTT是省府的政治決策，而非經濟策略。也有開發商警告高稅率損害卑詩商業環境。◇
責任編輯：李道緣
