【大紀元2016年09月22日訊】（大紀元記者林南編譯報導）中國金融業和房地產市場之間的界限變得越來越模糊。中國銀行體系參與其熾熱房地產市場的程度顯而易見，但房地產開發商提供金融業務的規模越來越大，專家認為，這種影子融資令人擔憂。
彭博社報導，CreditSights公司的新報告發現，中國房地產開發商如綠地香港控股有限公司，碧桂園控股有限公司和中國恆大集團已經膨脹發展了他們的網上金融業務，提供貸款等金融產品，以散戶投資者，以此來推動收入增長，業務多樣化或償還債務。
「互聯網金融已成為中國發展新的增長點，給我們帶來驚訝和關注，」分析師們在最近的一份報告中寫道，「但從核心地產業務偏移和網絡金融的不透明性令我們擔心。」
例如，國有的綠地控股集團，其所管理的網絡金融資產計劃從2016年上半年的50億人民幣（7.5億美元）增長到2018年57億人民幣（8.54億美元），根據研究公司的數據，其移動財富管理平台，目前擁有約50,000註冊用戶和已售出超過2,000種產品，每件產品平均投資17.3萬元人民幣。
根據研究公司的報告，其他主要開發商如中國的碧桂園，恆大地產，中國泛海控股集團有限公司也採用了這一做法。
「中國開發商的互聯網金融部門通常算為『投資』或各自資產負債表下的」其他金融資產，「但他們的業務細節，比如投資的性質和它的大小和成本，往往不公開。」該報告作者之一Cheong Yin Chin在接受採訪時說。
更麻煩的是，這種交易缺乏政府監管，她補充說，「 很難跟踪總貸款或在這些理財產品中採用的槓桿金額，因為這種交易不受監管，它們落在『影子融資』的類別下。」
她還表示，雖然互聯網金融尚處於發展的早期階段，佔資產總額的一小部分，投資者應尋找更廣泛的市場影響。
「我認為投資者更願意投資純的開發商或純互聯網公司，而不是一個混合體，」張說，「投資者仍在想盡辦法來評估這種偏差的潛在影響。」
責任編輯：林妍
