【大紀元2017年06月18日訊】（大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導）悉尼的海濱區房價近來一直以高於其它地區的速率上漲，上北岸等地區賣掉大房換小房的人流的大量湧入，是一大原因。
據澳洲新聞網報道，對房地產數據機構CoreLogic的數據進行分析發現，海濱Manly區，獨立房房價去年的上漲幅度居新州之冠，其中位房價漲了37.1%。
在南部海濱的Woronora區，獨立房價也出現類似的大漲幅，漲了32.4%。
公寓房價上漲幅度最大的是北岸海濱的Brookvale，漲了32.6%。
Manly的Belle Property房地產公司的Steve Thomas說，Manly房價受到的強大影響是，北岸地區的許多人賣掉了原來的大房子而來到Manly買小一點的房子，追逐這裡的海景以及住房的低維修開銷。
「北岸地區的人賣掉了他們的大房子，有了錢，可以買新房了，」Thomas說，「他們要在自己想居住的地方買房，而不是在自己要工作的地方買房。」
Clarke and Humel Property房地產公司的Michael Clarke說，Manly成了可以代替較南一些海濱區的備受歡迎的地方。「隨著房價大漲，傳統上只著眼於悉尼東區海濱和Mosman區的人們開始把眼光放得更遠了一些。他們在考慮其它的地方，因為他們的財力預算不可能沒有止境。」
「Manly是一個很緊俏的市場，新建公寓樓層較低，正在施工的開發工程很少。如此供應的短缺意味著人們願意付越來越高的價格來買到自己理想的房子。」
對於Brookvale公寓房市場的強勁，Novak Properties房地產市場的Mark Novak將之歸因於大量的中國人在此買樓花，以及交通基礎設施的改善，其中包括計劃中的B線巴士、連結海濱區與高速公路的隧道。
在南部，Sutherland的Ray White房地產公司的Matt Debreczeni說，Woronora區房價大漲，是因為銷售量偏低，以及新公寓樓開發項目稀少。他認為，有的買家試圖進入該區，但已經等了三年多了。
在靠近悉尼市區的Woolloomooloo區，公寓房價漲了近30%，Cobden and Hayson房地產公司的總經理Brigitte Blackman認為，這沒有什麼值得驚奇的，因為這個地方從「多年來的被低估」走過來了。她說： 「這是一個很小的區，土地有限，因此沒有多少開發項目」，這裡時髦的生活方式對高級管理人員和來自北岸地區的賣大房換小房的人們很具吸引力。
責任編輯：簡沐
