【大紀元2018年11月04日訊】（大紀元記者溫妮編譯報導）據行業人士預測，由於海外買家主導大宗交易，2018年新西蘭商業地產銷售總額可能突破100億元大關，創歷史最高紀錄。
新西蘭商業地產便宜
商業地產諮詢公司高力國際（Colliers International）研究總監迪布爾（Chris Dibble）在接受《新西蘭先驅報》採訪時說，今年前10大交易中有9個買家與海外關係密切。
他分析說，這在一定程度上是因為新西蘭商業地產便宜。海外買家的動機主要集中在新西蘭物業在國際上的相對價值上。目前全球對優質資產的競爭加劇，大型基金正在全球範圍內尋找機會。
新西蘭對海外買家有利
迪布爾說，在商業和工業地產投資方面，新西蘭有很多有利因素。「容易經商、所有權與轉讓系統透明，加上良性的稅收系統，這些都是積極的特徵。」
政府已經禁止非居民和非公民購買現房，但沒有禁止外國人購買商業、工業和零售地產，當然須遵守《海外投資法》。
迪布爾表示，新西蘭經常受到澳洲、亞洲、北美和歐洲買家的關注。不過通常情況下新西蘭會排在澳洲後面，但由於債務成本與投資回報之間的巨大差距，現在情況發生了變化。
三宗最大交易
今年最大的交易是：新西蘭上市公司古德曼房地產信託（Goodman Property Trust）計劃以6.35億元將位於奧克蘭Viaduct Quarter的七座建築，一併出售給美國黑石集團（Blackstone）。但須經海外投資辦公室（OIO）批准。
第二大交易是：古德曼與全球投資公司KKR合作，以2.09億元將位於Penrose的中央公園企業中心（Central Park Corporate Centre）出售給Oyster地產集團（Oyster Property Group）。
第三大交易是：新西蘭Winton公司合伙人以2億多元，將位於125 Queen St的QBE中心零售/商業地產出售給美國景順集團（Invesco）。
數據顯示，當地買家占200萬元以下交易的85％。
責任編輯：徐亦揚
