【大紀元2018年03月30日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）多倫多去年和最近幾起房東與租戶租金上調大戰中，最後都是以租戶團結一致拒繳租金勝出，房東被迫屈服。住房維權人士表示，此事不僅說明租戶團結力量不容房東小覷，還說明省府需進一步加強租房市場管理。
據《多倫多星報》報導，多倫多Parkdale社區近年開發火爆，日益高端化，許多房東見狀想大幅上漲租金。去年，城中最大房東——MetCap Living Management管理公司多次的租金上調舉動引起租戶憤怒。
從去年5月起，數百名租戶連續罷交租3個多月，指責12 Parkdale公寓樓年久失修，房東多次無理漲租，有意將低收入租戶趕走。到8月份，房東被迫屈服讓步。
上周，市區內另一幢位於國王街西的高層公寓房東——Nuspor Investments物業管理公司又打算漲租金，漲幅是政府建議年漲幅的2倍多。租戶憤怒之下，齊心一致連續拒繳租金2個月，最後房東敗下陣來。
租戶團結力量大
安省租戶維權中心（ACTO）法律主管海爾（Kenneth Hale）表示，這種較量中，租戶體現出的經濟影響力很罕見，這種事情也不常見。但現實中，租戶每個月交給房東的租金逾十億之多，這種經濟影響力就非常巨大。
海爾稱，一般人們認為，租戶是受害者，無權無勢，但其實他們是有力量的，只是很難把人們組織起來發揮這種力量。像上面的例子，將租戶團結起來發揮影響力，需要開動腦筋和消耗大量精力。
去年，省府加強租金管治，規定所有住宅出租物業年租金漲幅與消費者物價指數（CPI）一致，不得超過物價漲幅，今年物價漲幅是1.8%。但省《住宅出租法》（RTA）又規定，房東有大項支出或稅費大幅上漲時，可向房東與租戶委員會（LTB）申請更高租金漲幅。
ACTO一直以來對這項規定不滿，不斷維權呼籲省府取消這項除外規定。海爾表示，每次發生房東與租戶糾紛時，政府執法不到位，租戶只能以這種體制外辦法，通過示威和罷繳租金等辦法和房東討價還價。
衝突越來越多
上述國王街西公寓大樓租戶示威組織者、公寓長期租戶萊爾丹（Kerry Riordan）女士說，多倫多今後這種租戶罷租事件會越來越多，不止Parkdale，而是全城，都在不斷發生這種糾紛。如果能組織大家，堅持立場，並真心為鄰裡提供支持，租戶就能贏。
Parkdale—High Park第14選區市議員帕克斯（Gord Perks）說，租戶通過罷租迫使房東屈服，固然是好事，但罷租只能是暫時之計，最終政府還是需要制定宏觀解決辦法。
他還說，像Parkdale這種房東與租戶之間的衝突，已經在全城愈演愈烈，省府在堵住上述租金上漲制度中的漏洞之前，這種衝突估計還會不斷上演。「政府得決定，今後這個城市到底是所有人都能居住的城市，還是只有富人才能居住的城市」。
責任編輯：文芳
