【大紀元2018年05月02日訊】（大紀元記者溫妮報導）根據新西蘭估價局（QV）的最新數據，全國繼續溫和上漲，同時因市場進入冬季和投資者活動減少，中心城市增長放緩，不過首次置業者表現活躍。
今年4月，全國住宅物業價值年同比增長7.6%，過去3個月裡增長1.1%，平均價增至67.9萬元。奧克蘭地區年同比增長0.8%，過去3個月裡略跌0.3%，目前平均價為105萬元。
QV總經理奈傑爾（David Nagel）表示，很多區域中心繼續穩定增長，主要中心增長幅度繼續放緩、持平或略跌。
他認為，房價增長放緩可能某種程度上是通常的季節性活動放緩所致，因為目前正在進入冬季。另外，很多人，特別是投資者預計未來數月內不會出現大的資本增長。
QV奧克蘭高級顧問斯蒂爾（James Steele）說，首次置業者正在充分利用投資者活動放緩的機會，試圖購買60萬元以下的房產，以便拿到政府的KiwiSaver HomeStart首付補貼，但不願就戶型或地點妥協的購房者發現很難符合其標準。
惠靈頓地區平均價年同比增長6.6%至64.2萬元，但過去3個月裡略跌0.3%。QV惠靈頓高級顧問康福德（David Cornford）表示，首都供應緊張意味著競爭繼續推動房價上漲，特別是中低端市場。
總經理奈傑爾表示，惠靈頓和達尼丁首次置業者活動在增長。據他分析，首次置業者活動比例增加的主要原因是房租上漲所致，房租不斷上漲意味著購買入門級房產與租房一樣可以負擔。
基督城房價年同比下跌0.5%，季度環比略跌0.2%，目前均價為49萬3300元。
據房地產數據分析公司CoreLogic預測，今年剩餘時間裡房地產交易仍然會受到限制，但各主要中心不會出現銷量或價格大幅下跌。
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