【大紀元2019年03月01日訊】（大紀元記者黃雲天傑克遜維爾綜合報導）雖然房地產價格和租房價格都在上升，全美各地貸款購房的房主每月在房屋上的開支皆高於租房者，在佛州每月差值達到355美元。
根據來自Realtor.com和CNBC的報告，雖然房價在上升，租房價格也在上漲，但在美國各個州，擁有抵押貸款的房主每月花在房產上的錢比租房者多。這是根據美國人口普查局2013-2017對美國社區調查後估計的數據，該數據是在追蹤全國的住房成本中位數的基礎上得出的結論。
雖然人口普查局沒有提供理由，但其分析表明，擁有房產比租賃更昂貴是因為業主需要支付相關費用，除抵押貸款每月的付款，還有如維修、財產稅和保險等等，而這些相關費用都在不斷上升。
根據realtor.com的數據，2018年第四季度購房花費比2017年同期上升了13％，而2018年租房的成本也有所上升，但比2017年僅增加了4％。2018年第四季度末，購買全美中位數房屋的月花費為1,578美元，占全美收入中位數的31％，超過了預算30%的經驗法則。相比租房的費用達到了1,267美元，沒有超過預算25%的經驗法則。
來自CNBC的報告數據顯示，購房與租房的差別因州而異，在新澤西州，租房者和抵押貸款人的月住房支出中位數之間的差異超過了1,100美元，差異最小的州是阿肯色州，差距剛剛超過300美元。佛羅里達州在全美50個州中不是最糟的，擁有抵押貸款的房主每月支出的中位數為1,432美元，而租金中位數是1,077美元，租房者和抵押貸款人的月住房支出中位數之間的差異是355美元。
但是，該報告也指出，雖然租房者從財務上更加省錢，但購房者的投資可以帶來長期回報，而且可以給購房者一個穩定的生活環境。一旦抵押貸款還清，購房者就不必再付這項大的固定支出了，從而給購房者在財務上帶來更大自由。
責任編輯：岑華穎
