【大紀元2019年03月24日訊】（大紀元記者葉欣雯澳洲悉尼編譯報導）近年來，澳洲正在以「瘋狂」的速度向中國出售自然資源、農田和地產。房地產公司（Starr Partners）的主管Doug Driscoll警告：「我們將成為中國的第24個省份。」他敦促政府要儘快對外國投資展開全國性討論。
據澳洲新聞網報導，儘管最近海外買家的投資興趣有所減少，但Driscoll表示，在澳洲外資持有資產的比例仍高得驚人。他特別提到中國國際房地產門戶網站Juwai.com一份最新報告的發現 ，隨著澳洲房地產市場的降溫，中國買家赴澳投資房地產的興趣再度增加。
2017年澳新銀行（ANZ）報告，海外買家在澳洲擁有四十萬套房產。Driscoll則估計目前這個數字接近五十萬。
澳新銀行估計在2015年到2016年期間，海外買家在澳購買的房產數量在三萬到五萬之間。Driscoll認為按照這個速度，不用多久，海外買家所持有的房產數量就能達到一百萬，而且大部分買家都來自中國和印度。
他說：「我們向中國出售的資產數量絕對是太瘋狂了，由此帶來的影響不用太久就會反映在我們的日常生活中。海外買家購買的房產數量非常多，而且他們會把房子空置很長時間，造成『鬼屋』現象。」
「我不是說我們應該阻止外國買家投資，但是政府應做出限制，因為很多住房都是空置的，這顯然會對租房市場產生影響。而且那些『鬼屋』也會對微觀經濟造成更深遠的影響。若一個地區實際居住人數少於應有人數，咖啡店、報刊等商店的經營必定會受到影響。」
Driscoll指出，儘管政府對那些長期空置住房的買家已進行了罰款，但這筆罰款數目對那些海外的百萬富翁來講簡直微不足道。他聲稱，目前限制中國買家的唯一因素就是中國政府嚴控資金外流。但是聰明的中國買家總能通過「巧妙」的方式躲避管制向海外轉移資金。
他建議澳洲政府參考新西蘭和加拿大的做法，施行一個折中的辦法限制外國買家。目前新西蘭禁止大部分外國買家購房，加拿大多數地區對外國買家徵收15%的稅款。「去年，中國的開發商收購了澳洲三分之一的住宅開發用地，這一數字令人驚訝。我認為澳洲政府亟需施行嚴格的外國投資條例，以保護本國公民的利益。」
針對工黨為了吸引更多首次購房者進入市場而提出的負扣稅和資本利得稅改革，Driscoll表示，鑒於近年來首次購房者的活動增加，是沒有必要的。他認為這些政策改革會減少本地投資者的購房興趣，引發房價下跌，並導致大批外國買家湧入澳洲市場。
然而，澳洲房地產網首席經濟師Nerida Conisbee表示，負扣稅改革不足以吸引外國投資者。「除非房價重新回升，對海外投資的稅收減少，放寬貸款限制，才能重新吸引海外買家。現階段沒有任何跡象表明海外投資者將很快重返澳洲市場。」
責任編輯：簡沐
